SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod firmę lub dewelopera | Łódź Widzew

Brzezińska, Łódź-Widzew, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 10 735 m²
Cena za metr: 619 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 619 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²; ta oferta: +147,8%
Podobne oferty: 33; działki powyżej 10000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 735 m² (Łódź-Widzew, Łódź) kosztuje 619 zł za m² — 147,8% więcej niż mediana 250 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 148% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

147,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Łódź

Ta oferta: 619 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LOOKUM Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
9 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Wspólna
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Przedszkolaczek
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia „Janosik”
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 6
750 m
9 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego w Łodzi
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki260 m

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita10 735 m²

Pow. działki10 735 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki45 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 10 735 m², położona w Łodzi bezpośrednio przy ul. Brzezińskiej - jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych arterii komunikacyjnych miasta.Nieruchomość stanowi unikalną propozycję dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących gruntu o wysokiej ekspozycji, ale równie dobrze sprawdzi się jako teren pod inwestycję mieszkaniową jedno- lub wielorodzinną, co wynika bezpośrednio z charakteru okolicy i sąsiedniej zabudowy.PODSTAWOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCILokalizacja: Łódź, ul. BrzezińskaPowierzchnia: 10 735 m²Wymiary: ok. 45 m szerokości × 260 m długościDojazd: bezpośrednio z ul. Brzezińskiej - dwa niezależne zjazdyMedia: wszystkie media na działceDziałka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co zapewnia dużą elastyczność inwestycyjną. Istnieje możliwość wystąpienia o decyzję o warunkach zabudowy (WZ) zgodnie z planowaną funkcją - zarówno usługowo-handlową, logistyczną, jak i mieszkaniową (jedno- lub wielorodzinną).KSZTAŁT I FUNKCJONALNOŚĆ TERENUDziałka ma regularny, praktyczny kształt, który umożliwia swobodne projektowanie zabudowy, efektywne rozplanowanie komunikacji wewnętrznej, parkingów oraz części logistycznej lub strefy dla klientów.Dwa wjazdy z ul. Brzezińskiej zwiększają możliwości zagospodarowania i pozwalają na:• rozdzielenie ruchu klient / dostawy / mieszkańcy,• wygodną obsługę inwestycji w systemie etapowania,• maksymalne wykorzystanie potencjału działki.MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE - USŁUGI, HANDEL, LOGISTYKALokalizacja i ekspozycja nieruchomości tworzą idealne warunki dla inwestycji komercyjnych, takich jak:• salon samochodowy / komis / serwis / detailing,• obiekt handlowo-usługowy,• hurtownia / magazyn / logistyka,• siedziba firmy z częścią biurową i placem,• showroom ekspozycyjny,• inwestycje typu mixed-use.POTENCJAŁ POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ - JEDNO I WIELORODZINNĄDodatkowym, bardzo istotnym atutem jest fakt, że nieruchomość znajduje się w otoczeniu intensywnie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej, w tym osiedla wielorodzinnego „Zielone Wzgórza” z zabudową 3-4 kondygnacyjną po przeciwnej stronie ulicy.Takie sąsiedztwo realnie potwierdza, że teren doskonale wpisuje się również w koncepcje:• zabudowy jednorodzinnej (np. domy wolnostojące, bliźniaki, szeregówki),• zabudowy wielorodzinnej (budynki apartamentowe / osiedle mieszkaniowe),• projektów łączonych (mieszkaniówka + usługi w parterze).Dla inwestora oznacza to możliwość skierowania projektu do szerokiego rynku odbiorców: rodzin, par, singli oraz klientów szukających nowoczesnej zabudowy w dobrze skomunikowanej części Łodzi.ZABUDOWA NA DZIAŁCENieruchomość jest zabudowana budynkami starego budownictwa, co może stanowić bazę pod adaptację lub zostać wykorzystane pod docelową koncepcję inwestycyjną (w zależności od potrzeb inwestora).KLASOUŻYTKI I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWYGrunt obejmuje klasy: Br oraz RIVb.Istnieje możliwość zagospodarowania i zabudowy całej powierzchni działki, co znacząco zwiększa elastyczność projektową i pozwala maksymalnie wykorzystać potencjał terenu.PODSUMOWANIETo wyjątkowa działka inwestycyjna, łącząca w sobie:- ekspozycję i ruch przy głównej arterii miasta- 2 niezależne zjazdy z ul. Brzezińskiej- wszystkie media na działce- możliwości komercyjne (handel/usługi/logistyka)- realny potencjał pod inwestycję mieszkaniową jedno- i wielorodzinnąOferta idealna dla inwestorów, deweloperów oraz firm szukających prestiżowej i widocznej lokalizacji z szerokimi możliwościami zagospodarowania.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.