Okazja Inwestycyjna w Łodzi – możliwość podziału

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Okazja Inwestycyjna w Łodzi – Działka 2576 m2 z Możliwością Podziału!Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w południowej części Łodzi, objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. To idealne miejsce dla inwestora lub osób szukających przestrzeni pod wymarzony dom z dużym ogrodem.Najważniejsze informacje o działce:Powierzchnia całkowita: 2576 m2.Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi lokalne (np. gabinet, biuro).Potencjał podziału: Plan dopuszcza wydzielenie nowych działek o minimalnej powierzchni 1000 m2. Istnieje zatem możliwość podziału terenu na dwie niezależne działki budowlane (po ok. 1288 m2 każda), przy zachowaniu szerokości frontu min. 16 m.Możliwości zabudowy i parametry architektoniczne:Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej, na działce można zrealizować budynek o następujących parametrach:Typ zabudowy: Budynki wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej.Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki (co przy obecnym metrażu daje aż 772,8 m2 pod dachem).Wysokość budynku: Do 9,5 m dla domów mieszkalnych oraz do 5,0 m dla garaży i budynków gospodarczych.Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25° do 40°. Kalenica główna musi przebiegać równolegle do pasa drogowego.Wskaźnik zieleni: Minimum 30% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne (ogród, trawnik).Media i infrastruktura techniczna:Teren jest w pełni przygotowany pod nowoczesne budownictwo:Woda i Kanalizacja: Plan przewiduje pełne uzbrojenie w sieć miejską Energia elektryczna: Zapewniona z miejskiej sieci (linie podziemne)Gaz: Dostępny z gazociągu średniego ciśnienia w ulicyOgrzewanie: Możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej lub instalacji odnawialnych źródeł energii (mikroinstalacje OZE).Odwodnienie: Zagospodarowanie wód opadowych na własnym terenie (retencja).Dlaczego warto?Cisza i spokój: Teren jest chroniony akustycznie jako obszar zabudowy jednorodzinnej.Doskonała komunikacja: Bliskość ulicy Pabianickiej i planowanych arterii zapewnia szybki dojazd do centrum Łodzi oraz wylot na drogi ekspresowe.Infrastruktura: Wymagane zapewnienie min. 2 miejsc parkingowych na każdy lokal mieszkalny.Podsumowując: Kupujesz nie tylko grunt, ale bilet do życia w cichej, zielonej i harmonijnie zaprojektowanej części Łodzi. To miejsce, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z chronionym krajobrazem i otuliną zieleni.Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 14/09/2026VERO – Lider Jakości Otodom 2024 | 3. Miejsce w Polsce„Informacja dodatkowa: Treść niniejszego ogłoszenia oraz wybrane materiały graficzne (w tym wizualizacje/aranżacje wnętrz) zostały przygotowane przy wsparciu narzędzi sztucznej inteligencji (AI) i poddane cyfrowej obróbce. Prezentowane grafiki mają charakter poglądowy. Przed podjęciem decyzji prosimy o zweryfikowanie stanu faktycznego nieruchomości.”Szanujemy Twój czas, dlatego gramy w otwarte karty:STANDARD BEZPIECZNEJ PREZENTACJI Nieruchomość to majątek czyjegoś życia. Działamy na wyłączne zlecenie Właściciela, który w pisemnej umowie zobowiązał nas do identyfikacji każdej osoby wchodzącej do jego domu. Dlatego prosimy o przygotowanie dokumentu tożsamości na spotkanie.Jako profesjonaliści działamy zgodnie z prawem (art. 180 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami). Prezentacja jest bezpłatna, ale odbywa się wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa. Nie lubisz czytać w pośpiechu? Napisz do nas – wyślemy wzór umowy na e-mail jeszcze dziś!UCZCIWE WYNAGRODZENIE Nasze biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę. Płacisz nam tylko w przypadku sukcesu (zakupu/najmu nieruchomości). Jeśli nie kupisz – nie ponosisz kosztów naszej obsługi.Nota prawna: Jako konsument masz prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa. Szczegóły otrzymasz wraz z umową. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela. Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Administratorem Twoich danych jest VERO (szczegóły w Polityce Prywatności na naszej stronie). Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC Pośrednika.VERO – mamy to, czego szukasz!