Okazja Inwestycyjna w Łodzi – możliwość podziału

Opis

Okazja Inwestycyjna w Łodzi – Działka 2576 m2 z Możliwością Podziału!Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w południowej części Łodzi, objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. To idealne miejsce dla inwestora lub osób szukających przestrzeni pod wymarzony dom z dużym ogrodem.Najważniejsze informacje o działce:Powierzchnia całkowita: 2576 m2.Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi lokalne (np. gabinet, biuro).Potencjał podziału: Plan dopuszcza wydzielenie nowych działek o minimalnej powierzchni 1000 m2. Istnieje zatem możliwość podziału terenu na dwie niezależne działki budowlane (po ok. 1288 m2 każda), przy zachowaniu szerokości frontu min. 16 m.Możliwości zabudowy i parametry architektoniczne:Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej, na działce można zrealizować budynek o następujących parametrach:Typ zabudowy: Budynki wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej.Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki (co przy obecnym metrażu daje aż 772,8 m2 pod dachem).Wysokość budynku: Do 9,5 m dla domów mieszkalnych oraz do 5,0 m dla garaży i budynków gospodarczych.Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25° do 40°. Kalenica główna musi przebiegać równolegle do pasa drogowego.Wskaźnik zieleni: Minimum 30% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne (ogród, trawnik).Media i infrastruktura techniczna:Teren jest w pełni przygotowany pod nowoczesne budownictwo:Woda i Kanalizacja: Plan przewiduje pełne uzbrojenie w sieć miejską Energia elektryczna: Zapewniona z miejskiej sieci (linie podziemne)Gaz: Dostępny z gazociągu średniego ciśnienia w ulicyOgrzewanie: Możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej lub instalacji odnawialnych źródeł energii (mikroinstalacje OZE).Odwodnienie: Zagospodarowanie wód opadowych na własnym terenie (retencja).Dlaczego warto?Cisza i spokój: Teren jest chroniony akustycznie jako obszar zabudowy jednorodzinnej.Doskonała komunikacja: Bliskość ulicy Pabianickiej i planowanych arterii zapewnia szybki dojazd do centrum Łodzi oraz wylot na drogi ekspresowe.Infrastruktura: Wymagane zapewnienie min. 2 miejsc parkingowych na każdy lokal mieszkalny.Podsumowując: Kupujesz nie tylko grunt, ale bilet do życia w cichej, zielonej i harmonijnie zaprojektowanej części Łodzi. To miejsce, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z chronionym krajobrazem i otuliną zieleni.Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 14/09/2026VERO – Lider Jakości Otodom 2024 | 3. Miejsce w Polsce„Informacja dodatkowa: Treść niniejszego ogłoszenia oraz wybrane materiały graficzne (w tym wizualizacje/aranżacje wnętrz) zostały przygotowane przy wsparciu narzędzi sztucznej inteligencji (AI) i poddane cyfrowej obróbce. Prezentowane grafiki mają charakter poglądowy. Przed podjęciem decyzji prosimy o zweryfikowanie stanu faktycznego nieruchomości.”Szanujemy Twój czas, dlatego gramy w otwarte karty:STANDARD BEZPIECZNEJ PREZENTACJI Nieruchomość to majątek czyjegoś życia. Działamy na wyłączne zlecenie Właściciela, który w pisemnej umowie zobowiązał nas do identyfikacji każdej osoby wchodzącej do jego domu. Dlatego prosimy o przygotowanie dokumentu tożsamości na spotkanie.Jako profesjonaliści działamy zgodnie z prawem (art. 180 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami). Prezentacja jest bezpłatna, ale odbywa się wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa. Nie lubisz czytać w pośpiechu? Napisz do nas – wyślemy wzór umowy na e-mail jeszcze dziś!UCZCIWE WYNAGRODZENIE Nasze biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę. Płacisz nam tylko w przypadku sukcesu (zakupu/najmu nieruchomości). Jeśli nie kupisz – nie ponosisz kosztów naszej obsługi.Nota prawna: Jako konsument masz prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa. Szczegóły otrzymasz wraz z umową. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela. Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Administratorem Twoich danych jest VERO (szczegóły w Polityce Prywatności na naszej stronie). Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC Pośrednika.VERO – mamy to, czego szukasz!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VERO Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chocianowicka - Chocianowicka 143 NŻ

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  NAVICULA CENTRUM - Przedszkole Specjalne

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  Miasteczko rowerowe

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chocianowice IKEA

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Bartolini Air

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MEDICOR

  2 km

• Park

  Skwer leśny przy Odrzańskiej

  2 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Lublinek

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kosmetyki i Nauk o Zdrowiu w Łodzi

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.