SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna przy DK7

Warszawski, Łomianki, mazowieckie

Powierzchnia: 11 252 m²
Cena za metr: 799 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 799 zł/m²
Mediana okolicy: 330 zł/m²; ta oferta: +141,8%
Podobne oferty: 80; działki powyżej 10000 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 11 252 m² (Warszawski, Łomianki) kosztuje 799 zł za m² — 141,8% więcej niż mediana 330 zł za m² dla 80 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat warszawski zachodni). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 142% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

141,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 799 zł/m²
Mediana okolicy: 330 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EMMERSON

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Armii "Poznań" 02
19 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Prima
680 m
9 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Uczelnia
Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe Dziekanów Leśny
870 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Łomianki
1,3 km
16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita11 252 m²

Pow. działki11 252 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Typ działkiPrzemysłowa

Opis

Działka przemysłowo-usługowa przy trasie krajowej nr 7 w Łomiankach. Działka o powierzchni 1,12 ha, w doskonałej lokalizacji - Łomianki Górne. działka jest płaska o wymiarach: dł. ok. 200m, szer. 37 i 66m. Zabudowana domem jednorodzinnym oraz dwoma budynkami przemysłowo-biurowymi. Dom o pow. ok 320 m2, do wyburzenia lub generalnego remontu (łącznie z dachem). Budynki przemysłowe mają po dwie kondygnacje i powierzchnię 800 i 750 m2. Dom podłączony jest do wszystkich mediów. Budynki przemysłowe również z wyjątkiem kanalizacji, mają za to podłączenie do szamba. Każdy budynek ma swoje liczniki. Na końcu działki wygrodzony jest parking dla kilkunastu samochodów.Przeznaczenie działki w MPZP:1. Nieuciążliwa produkcja, przetwórstwo, składy; 2. Zabudowa usługowa nieuciążliwa KomercyjnaUzupełniające:1. mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością2. biura wbudowane w obiekty3. obiekty użyteczności publicznejParametry i wskaźniki zabudowy:1. maks. wskaźnik zabud. terenu - 0,452. maks. wskaźnik intensywności zabudowy - 1,03. maks. wysokość zabudowy - 12m4. min. udział pow. biologicznie czynnej - 40%Możliwość zakupienia części nieruchomości.Zapraszam na prezentację.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.