730 m² | MPZP | PKP 700 m | Puszcza Zielonka

Opis

Oferta dostępna tylko u mnie!Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!Polecam ofertę nieruchomości gruntowej położonej w Łopuchowie, w gminie Murowana Goślina!Nieruchomość o powierzchni 730 m² to doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala szybciej rozpocząć budowę i zapewnia przewidywalność otoczenia.Dodatkowym atutem jest realizowana sieć wodociągowa i kanalizacyjna oraz dostęp do sieci energetycznej, co zwiększa komfort przyszłego użytkowania i ogranicza formalności związane z przygotowaniem działki pod budowę.Stacja kolejowa Łopuchowo oddalona o zaledwie 700 m umożliwia wygodne dojazdy do Murowanej Gośliny i Poznania, pozwalając oszczędzać czas podczas codziennych podróży do pracy lub szkoły.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka, oferującego dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych oraz terenów rekreacyjnych.Opis nieruchomościNieruchomość ma wymiary 21,9 m na 34,7 m.Numer ewidencyjny działki: 12/1334.Teren lekko nachylony, trawiasty.W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna.Dostęp do drogi publicznej poprzez wewnętrzną drogę osiedlową.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość budowy domu jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy wynoszącej 30% powierzchni działki oraz budynku pomocniczego o powierzchni zabudowy do 50 m².Ilość kondygnacji nadziemnych: do dwóch.Dach: stromy.MediaSieć energetyczna znajduje się w drodze wewnętrznej, około 50 m od granicy działki.Sieć wodociągowa w trakcie realizacji w drodze przy działce.Sieć kanalizacyjna w trakcie realizacji w drodze przy działce.Opis lokalizacjiNiezbędna infrastruktura do codziennego życia znajduje się zarówno w Łopuchowie, jak i pobliskiej Murowanej Goślinie:• przedszkole - 700 m;• szkoła podstawowa - 700 m;• Zespół Szkół w Murowanej Goślinie - 8,1 km;• siłownia - 8,7 km;• apteka - 8,4 km;• paczkomat - 600 m;• sklep spożywczy - 600 m;• supermarket - 8,4 km;• targowisko - 9,8 km;• plac zabaw - 450 m;• ośrodek jeździecki - 300 m;• Restauracja ArtFolwark - 4,0 km;• Restauracja Gościniec Winnica - 4,2 km;• Puszcza Zielonka - 1,0 km;• Plaża nad Jeziorem Łomno - 3,1 km;• Plaża nad Jeziorem Gackim - 4,5 km.Komunikacja• dojazd autem do Poznania zajmuje 45 minut;• PKP: przystanek Łopuchowo w odległości 700 m - 6 minut do Murowanej Gośliny oraz 35-45 minut do Poznania.Forma własnościPełna własność z księgą wieczystą.Cena146.000 złOferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Informacja dla pośredników: współpracuję przy każdej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 500–1000 m² · Murowana Goślina

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

279 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Ogólnospożywczy Tęcza

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łopuchowo

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łopuchowo

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  2,3 km

• Park

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  19,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.