SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 805 m² w Łopuchowie, 152 145 zł, kanalizacja, MPZP

Łopuchowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 805 m²
Cena za metr: 189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 297 zł/m²; ta oferta: −36,4%
Podobne oferty: 21; działki 500–1000 m² · Murowana Goślina
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; 24 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 3 dniach; 4 listopada 2026

Działka, 805 m² (Łopuchowo) kosztuje 189 zł za m² — 36,4% mniej niż mediana 297 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Murowana Goślina). TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni (pierwsze wykrycie: 14 października 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 3 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana nr 12/1387 o powierzchni 805 m², położona przy ul. Belgijskiej w Łopuchowie, w ramach uporządkowanego osiedla EKO-Łopuchowo. Zaledwie 20 km od północnej granicy Poznania, z bardzo dobrym połączeniem zarówno do Poznania, jak i Wągrowca.Najtańsza działka w ofercie. Ma regularny kształt (ok. 23 x 35 m), jest bardzo ustawna i daje dużą swobodę przy projektowaniu domu.Najważniejsze informacje:numer działki: 12/1387powierzchnia: 805 m²MPZP – zabudowa jednorodzinna, dom parterowy albo piętrowy z dachem spadzistymmedia w drodze: prąd, woda, kanalizacjautwardzone drogi dojazdowespokojna, kameralna okolicabardzo dobry dojazd zarówno samochodem, jak i kolejąKanalizacja i wodociąg to duży atut, bo nie wszędzie pod Poznaniem są dostępne.Teren jest objęty MPZP, więc działka ma jasno określone przeznaczenie budowlane. Nie trzeba uzyskiwać warunków zabudowy, a plan określa też, co może powstać w sąsiedztwie, co daje większe bezpieczeństwo przy zakupie.Atuty lokalizacji:bardzo dobre połączenie kolejowe – stacja 500 m od osiedla, szynobusem do Poznania ok. 30 min, bezpośredni dojazd także do Wągrowcaszkoła podstawowa i przedszkolesklep spożywczy (świeże pieczywo i produkty codzienne)paczkomatświatłowódDodatkowo w ramach osiedla znajduje się przepływowe jeziorko z plażą i pomostem oraz przestrzenie wspólne. W bezpośrednim otoczeniu rozciągają się lasy i tereny parku krajobrazowego – idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, zachowując dostęp do pełnej infrastruktury i szybki dojazd do centrum.W ofercie dostępne są również działki o innej wielkości – mniejsze i większe – dla osób poszukujących innego metrażu. Oferujemy także możliwość budowy domu w stanie deweloperskim lub według indywidualnego projektu.Zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

36,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 500–1000 m² · Murowana Goślina

Ta oferta: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 297 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 152 145 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 122 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

4 listopada 2026
Wróciła po 3 dniach
Wystawiona ponownie jako nowe ogłoszenie na OLX Nieruchomości
31 października 2026
Zniknęła z portali
14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
152 145 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-31
152 145 zł

Działka w rejestrach

Działka nr 12/1387, obręb Łopuchowo, gm. Murowana Goślina · 302111_5.0008.12/1387

Powierzchnia w ewidencji: 804 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 23 m × 35 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,9% · 88–89 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.