Zainwestuj w Lubinie obok Parku Technologicznego

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Okazja inwestycyjna w Lubinie Na sprzedaż atrakcyjny grunt w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 0,8530 ha, położony w Lubinie, obręb 1, obejmujący działki nr 50/18 oraz 50/39. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo perspektywicznej lokalizacji, w rejonie powstającego nowego układu komunikacyjnego miasta, który otworzy drogę do realizacji Lubińskiego Parku Technologicznego – tzw. Doliny Dronów. To obszar, który w najbliższych latach stanie się centrum nowoczesnych technologii, innowacji i rozwoju biznesu. Dodatkowym, kluczowym atutem terenu jest bliskość lotniska, co czyni tę ofertę idealną dla firm związanych z transportem, logistyką, obsługą lotniczą lub potrzebujących szybkiej komunikacji powietrznej. Dla działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uchwalony 27 października 2020 r., który określa teren symbolem 1UC – strefa usług komercyjnych. Plan dopuszcza szeroki wachlarz usług, handlu oraz funkcji uzupełniających, pozwalając na elastyczne i rentowne zagospodarowanie gruntu. Przeznaczenie terenu (1UC) – najważniejsze możliwości zabudowy Przeznaczenie podstawowe: handel wielkopowierzchniowy handel usługi rzemiosłoPrzeznaczenie uzupełniające: obsługa komunikacji stacja paliw zieleń urządzona garaże wbudowane lub podziemne parkingi terenowe, podziemne i wielopoziomowe ulice wewnętrzne, ciągi piesze, rowerowe i pieszo-rowerowe obiekty i sieci infrastruktury techniczne Atuty nieruchomości:1. Lokalizacja w rejonie przyszłej Doliny Dronów Dynamicznie rozwijający się obszar, który stanie się technologiczno-innowacyjną wizytówką Lubina. Inwestycja w tym miejscu to możliwość ulokowania biznesu w centrum przyszłego ekosystemu nowoczesnych technologii. 2. Bliskość lotniska Idealne warunki dla firm działających w branży lotniczej, logistycznej oraz dla przedsiębiorstw, które wymagają szybkiego i regularnego dostępu do transportu powietrznego. 3. Dogodny układ komunikacyjny Nowy system dróg miejskich znacząco podniesie dostępność terenu, zapewniając wygodne połączenia z kluczowymi punktami miasta i regionu. 4. Szerokie możliwości zagospodarowania Funkcje dopuszczone w MPZP pozwalają na realizację obiektów handlowych, usługowych, rzemieślniczych, logistycznych oraz infrastrukturalnych — co daje duże pole do planowania inwestycji o wysokiej stopie zwrotu. 5. Znaczący potencjał komercyjny Przeznaczenie terenu o symbolu 1UC dużym stopniu uelastycznia profil inwestycji, umożliwiając stworzenie obiektu odpowiadającego aktualnemu zapotrzebowaniu rynku. 6. Atrakcyjna powierzchnia 0,8530 ha Optymalny metraż umożliwia realizację zaawansowanych projektów komercyjnych, jednocześnie zachowując możliwość etapowania inwestycji.Zapraszamy na prezentację Nieruchomości!Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowejZ nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.