Działka usługowa 2km od węzła S17

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż działkę o charakterze usługowym , zlokalizowaną w Lublinie przy ul. Bohaterów Września - w obrębie administracyjnym miasta. Grunt o łącznej powierzchni 9661 m² , z czego 5861 m² zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczone zostało symbolem 2U , przeznaczonym pod zabudowę usługową. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 2km od węzła S17. Wymiary działki: 57x101m to wymiary samej powierzchni usługowej. Lokalizacja z potencjałem Działka położona jest w północno-zachodniej części Lublina, z dogodnym i szybkim dojazdem do centrum - około 10 minut samochodem. Okolica dynamicznie się rozwija - w bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowe osiedla domów jednorodzinnych, co sprzyja tworzeniu lokalnych punktów usługowych i podnosi wartość inwestycyjną gruntu. Przeznaczenie i warunki zabudowy ( teren 2U ) Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, dla terenu oznaczonego symbolem 2U ustalono: - przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa (bez funkcji mieszkaniowej), - typ zabudowy: wolnostojąca, - maksymalna wysokość budynków: 12 m, do 2 kondygnacji nadziemnych , - intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,0 , - maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% powierzchni działk i, - min. 30% powierzchni biologicznie czynnej (z możliwością uwzględnienia dachów zielonych), - minimalna powierzchnia wydzielanych działek: 900 m², - minimalna szerokość frontu działki: 20 m. - dopuszczalne są dachy strome (15°-30°) lub dachy zielone. Obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy określone w planie. Infrastruktura i dostępność Dojazd do działki jest nieuregulowany - planowany zjad z ul. Bohaterów Września. Teren posiada potencjał podłączenia do miejskich sieci: wodociągowej, gazowej, elektroenergetycznej i kanalizacyjnej - zgodnie z planem po wymaganych rozbudowach infrastruktury miejskiej. Plan dopuszcza również tymczasowe zagospodarowanie terenu w formie: - naziemnych parkingów, - terenów zieleni, - obiektów usługowych nie trwale związanych z gruntem (np. kioski). Idealna propozycja dla inwestorów Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako lokalizacja dla: obiektów handlowo-usługowych, siedziby firmy lub centrum biurowego, usług nieuciążliwych (medycznych, edukacyjnych, administracyjnych). Na prośbę Klienta jesteśmy w stanie udostępnić analizę chłonności gruntu sporządzoną przez architekta. Serdecznie zapraszamy Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak tel.:663 622 006 e-mail: mateusz.chwiejczak@ Anna Lis tel.:531 275 846 e-mail: anna.lis@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.