Działka pod zabudowę wielorodzinną - ul. Narcyzowa

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana. Lokalizacja: Lublin, ul. Narcyzowa, województwo lubelskie. Powierzchnia: 3821 m². Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej. Najważniejsze atuty: duża powierzchnia, pierwsza linia zabudowy od asfaltowej ul. Narcyzowej, korzystne parametry MPZP oraz opracowana koncepcja zagospodarowania. Dla inwestora: koncepcja przewiduje 12 budynków po 4 mieszkania, łącznie 48 lokali , z szacunkową powierzchnią użytkową części nadziemnej 2404,08 m² oraz 75 miejscami postojowymi w garażu podziemnym . Cena: 3 056 800 zł netto. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Lublin, ul. Narcyzowa. Powierzchnia: 3821 m². Dojazd: bezpośredni dostęp od asfaltowej ul. Narcyzowej. MPZP: działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej. Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa; zapisy planu odnoszą się do zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej. Cena: 3 056 800 zł netto. Parametry zabudowy: Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 500 m² dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej oraz 260 m² dla zabudowy szeregowej. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 35% powierzchni działki budowlanej. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 35% powierzchni działki budowlanej. Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,9. Wysokość zabudowy: maksymalnie 11,5 m. Liczba kondygnacji: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne. Dach: stromy lub płaski. Usytuowanie budynku: plan dopuszcza lokalizację budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną. Linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. LOKALIZACJA: Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3821 m² , położona przy ul. Narcyzowej w Lublinie. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi , co zapewnia wygodny i bezpośredni dojazd. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury. Około 100 m dzieli działkę od przystanku MPK, natomiast w odległości około 1,5 km znajdują się galeria handlowa oraz restauracja typu fast food. Atutem jest również dogodny dojazd do centrum Lublina. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Dla nieruchomości opracowano koncepcję zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną , obejmującą: 12 budynków trzykondygnacyjnych , po 4 lokale mieszkalne w każdym; łącznie 48 mieszkań , przy założonej średniej powierzchni około 50 m²; szacunkową powierzchnię użytkową części nadziemnej 2404,08 m² ; 75 miejsc postojowych w garażu podziemnym , w tym 3 dla osób z niepełnosprawnościami; 15 miejsc dla rowerów , plac zabaw oraz teren rekreacyjny. Przykładowy układ każdego budynku zakłada mieszkanie z ogródkiem na pierwszej kondygnacji, dwa mieszkania na drugiej oraz mieszkanie z tarasem na trzeciej . Koncepcja przewiduje powierzchnię zabudowy 1144,8 m² oraz powierzchnię całkowitą nadziemną 3434,4 m² . Zieleń zajmuje około 52,62% terenu . Przedstawione wartości wynikają z opracowania koncepcyjnego i nie stanowią zatwierdzonego projektu ani pozwolenia na budowę. Powierzchnia użytkowa została oszacowana przy zastosowaniu współczynnika 70% powierzchni całkowitej nadziemnej. Ostateczna liczba lokali i parametry inwestycji wymagają potwierdzenia na etapie projektu oraz procedur administracyjnych. DLA KOGO: Inwestor lub deweloper - nieruchomość z opracowaną koncepcją zespołu 48 mieszkań, pozwalającą wstępnie ocenić skalę przedsięwzięcia oraz potencjał inwestycyjny terenu. Osoba prywatna - duża działka w granicach Lublina, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi, blisko komunikacji miejskiej i z dogodnym dojazdem do centrum. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: ul. Narcyzowa w Lublinie. Powierzchnia: 3821 m². Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej objęty MPZP. Potencjał według koncepcji: 12 budynków, 48 mieszkań oraz około 2404 m² szacunkowej powierzchni użytkowej części nadziemnej. Parkowanie według koncepcji: 75 miejsc w garażu podziemnym. Komunikacja: około 100 m do przystanku MPK. Dojazd: pierwsza linia zabudowy od asfaltowej ul. Narcyzowej. Cena: 3 056 800 zł netto. KONTAKT: Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Opiekun oferty: Anna Lis tel.:531 275 846 e-mail: anna.lis@ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

138,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lublin

Ta oferta

800 zł/m²

Mediana okolicy

336 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  3 056 800 zł

  Zobacz

• Gratka

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  3 056 800 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poziomkowa 02

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Mali Giganci II

  10 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne PRIMED

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  8 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Nova

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno- Wychowawczy nr 1 im. Marii Grzegorzewskiej

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Zgromadzenia Księży Marianów w Lublinie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Ponikwoda

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.