Lublin ul. Głuska - Atrakcyjna działka budowlana

Opis

Na sprzedaż oferujemy kompleks dwóch działek budowlanych, które umożliwiają realizację nawet do 8 lokali mieszkalnych. Nieruchomości położone są w dynamicznie rozwijającej się części Lublina - przy ul. Głuskiej . Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (10MN) z możliwością zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej oraz bliźniaczej . Oferta kierowana jest do inwestorów i deweloperów poszukujących lokalizacji o dużym potencjale urbanistycznym i szybkim zwrocie z inwestycji.W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: kompleks dwóch działek budowlanych. Lokalizacja: Lublin, ul. Głuska. Powierzchnia: łącznie 1 265 m² - działki o powierzchni 665 m² i 600 m². Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zgodnie z MPZP - symbol 10MN. Najważniejsze atuty: możliwość zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, wszystkie media w granicy działek, dodatkowo dostępne cztery działki rekreacyjne o łącznej powierzchni ok. 1 400 m². Cena: 536 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Lublin, ul. Głuska. Powierzchnia: łącznie 1 265 m² - 665 m² oraz 600 m². Wymiary: łącznie ok. 98 m długości i 13 m szerokości. Dojazd: droga asfaltowa Media: wszystkie media w granicy działek. MPZP: teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 10MN. Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dodatkowy areał: cztery działki rekreacyjne o łącznej powierzchni ok. 1 400 m², z możliwością powiększenia areału. Cena: 560 000 zł Parametry zabudowy: Minimalna powierzchnia działki: 600 m². Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie do 50%. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%. Wysokość zabudowy: maksymalnie 9 m, do 2 kondygnacji nadziemnych. Dachy: dopuszczalne dachy strome do 45°. Usytuowanie zabudowy: możliwa zabudowa przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od niej. SZCZEGÓŁY LOKALIZACJI: Lublin - ulica Głuska - dzielnica, w której przeważa zabudowa jednorodzinna niska oraz tereny zielone. Kluczowe odległości: Przystanek MPK : ok. 100m Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Pawła II : ok. 1,2-1,5 km (ul. Wyzwolenia / Głuska). Biedronka : ul. Głuska 26 (ok. 2 km / 4 minuty autem). Stokrotka : ul. Głuska 86 (ok. 1 km / 2 minuty autem). Dolina rzeki Czerniejówki Park Podzamcze w Głusku (przy ul. Głuskiej/Zdrowotnej) : Zabytkowy, kameralny park parkowo-dworski z placem zabaw i ścieżkami spacerowymi - ok. 1,5 km od domu (2 minuty autem / krótki spacer lub przejazd rowerem). Sprawny dojazd do ul. Abramowickiej oraz obwodnicy Lublina (węzeł Lublin Tatary / Lublin Południe). DLA KOGO: Oferta skierowana jest do deweloperów oraz inwestorów szukających pewnej inwestycji oraz maksymalizacji zysków. Możliwości inwestycyjne: 4 segmenty w zabudowie bliźniaczej Do 8 lokali mieszkalnych Cena za grunt do jednego lokalu wynosi tylko 67 000,00 zł Dodatkowy areał umożliwiający lokalizację dodatkowych miejsc parkingowych lub placu zabaw OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu kompleks dwóch działek budowlanych o łącznej powierzchni 1 265 m² , położonych przy ul. Głuskiej w Lublinie. Nieruchomości znajdują się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 10MN , przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zgodnie z przekazanymi zapisami MPZP teren umożliwia realizację zabudowy w układzie wolnostojącym oraz bliźniaczym co pozwala na realizację czterech segmentów dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej Dodatkowym atutem jest przygotowana profesjonalna analiza chłonności gruntu , pozwalająca rozpatrywać różne warianty zagospodarowania nieruchomości. Parametry planu, w tym maksymalna powierzchnia zabudowy do 50% oraz wysokość do 9 m , stanowią istotną informację dla inwestorów i deweloperów planujących realizację inwestycji mieszkaniowej. Działki posiadają dostęp do drogi utwardzonej, a wszystkie media znajdują się w ich granicy. W pobliżu dostępna jest infrastruktura obejmująca szkołę, sklepy, przychodnię, kościół, restauracje oraz komunikację MPK. Dojazd samochodem do centrum Lublina zajmuje według przekazanych informacji około 10 minut. Oferta obejmuje również możliwość zakupu czterech dodatkowych działek o charakterze rekreacyjnym , o łącznej powierzchni około 1 400 m². Otoczenie zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych oraz rzeki Czerniejówki zwiększa możliwości wykorzystania całego areału i pozwala rozważyć etapowanie inwestycji. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Lublin, ul. Głuska, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Powierzchnia: 1 265 m² - dwie działki o powierzchni 665 m² i 600 m². Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z MPZP 10MN. Potencjał: możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej oraz dostępna analiza chłonności gruntu. Dodatkowy areał: możliwość zakupu czterech działek rekreacyjnych o łącznej powierzchni ok. 1 400 m². Dojazd i infrastruktura: droga utwardzona, w pobliżu szkoła, sklepy, przychodnia, restauracje i komunikacja MPK. Media: wszystkie media w granicy działek. Cena: 536 000 zł Koncepcja przedstawiona na zdjęciu nie stanowi stanu faktycznego przedmiotu sprzedaży - wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy. Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: KONTAKT: Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Strona internetowa: Opiekun oferty: Grzegorz Budziński :575 135 437 E-mail: grzegorz.budzinski@ Alternatywne Biuro Nieruchomości Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. :::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: działki 1000–1500 m² · Lublin

Ta oferta

427 zł/m²

Mediana okolicy

363 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  536 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  536 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sachsów 02

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Tosia w Lublinie

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Market

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Neuropsychiatryczny im. prof. Mieczysława Kaczyńskiego

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 53 w Lublinie

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Park przyszpitalny w Abramowicach

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Neuro Apteka

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.