Urokliwa działka budowlana tuż przy lesie, Lubochnia

Opis

Działka numer 120/7 - cena: 353 920 złpowierzchnia: 2212 m2cena za m2: 160 złlokalizacja: Lubochnia, Gm. Gnieznokategoria: działki i gruntyrodzaj: sprzedażtyp: budowlanaUrokliwa działka przeznaczona pod zabudowę o pow. 2212m2 usytuowana w bliskim sąsiedztwie lasu w miejscowości Lubochnia Gmina Gniezno.Obszar nieruchomość objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, numer Uchwały XLVII/316/2018 z dnia 26.03.2018r., który ustala następujące wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) 2MN/ZK - rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zieleń krajobrazowa;2) dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, garaży, budynków gospodarczych oraz budynków gospodarczo- garażowych;3) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;4) intensywność zabudowy od 0,00 do 0,4 liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;5) maksymalną powierzchnię zabudowy – 20% powierzchni działki;6) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną – 60% powierzchni działki;7) dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25° do 45°;8) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie więcej niż 9,0 m;9) wysokość garaży, budynków gospodarczych oraz budynków gospodarczo- garażowych, nie więcej niż 6,0 m;10) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych, szarym i białym oraz w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, kamienia i drewna;11) zastosowanie dla dachów dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, gontu, blachy lub materiału dachówkopodobnego, w kolorach ceglasto- czerwonym, brązowym lub grafitowym;12) lokalizację miejsc parkingowych, na terenie działki, w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca w garażu;MEDIA: prąd (skrzynki elektryczne do końca lipca 2026r.), gaz i woda tuż przy działce;Co jest w pobliżu Lubochni:Działka położona w miejscowości Lubochnia (gm. Gniezno) położona jest w niedalekiej odległości (ok. 2 km) od granicy Gniezna. W pobliżu znajduje się szkoła, sklepy, stadnina koni oraz sąsiadują z terenami zielonymi, lasem i terenem rekreacyjnym związanym z Jeziorem Wierzbiczany.Komunikacja: Dobry dojazd do Gniezna (ok. 2 km do granicy miasta).Zapraszamy na prezentację nieruchomościLicencja nr 31008Kontakt Agnieszka JanuszAJ Nieruchomości Gniezno, ul. Bartnicza 17Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

102,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lubochnia

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

79 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AJ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jankowo Dolne

  2,4 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.