SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka budowlana ul. Janowa Dolina

Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 997 m²
Cena za metr: 620 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 620 zł/m²
Mediana okolicy: 692 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 12; działki 500–1000 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 997 m² (Luboń) kosztuje 620 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 692 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Luboń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

| Polecam na sprzedaż atrakcyjną działkę 171 , budowlaną położoną w Luboniu , przy utwardzonej drodze gminnej ul. Janowa Dolina . Powierzchnia działki 997 m ². R egularny kształt prostokąta, płaska o wymiarach: front 29,5m / 33m . Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek o podobnym metrażu, dz. 170, 1007 m² i / dz.172, 952 m². Teren objęty MPZP, Uchwała NR VII/50/2019 Rady Miasta Luboń z dnia 14 marca 2019 r. „Żabikowo Zachód” tereny oznaczony symbolem 12 MN/U. Parametry zabudowy: - budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub - budynków mieszkalno-usługowych lub - budynków usługowych, w zabudowie wolno stojącej, - powierzchnia zabudowy: 40% , - wysokość : - budynków mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkalno-usługowych : do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m do najwyższego punktu kalenicy, - budynków usługowych: 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 7 m do najwyższego punktu kalenicy, - wiat : nie więcej niż 4 m, - rodzaj dachu , strome o kącie nachylenia połaci dachowych 25° - 45°. - dopuszcza się podpiwniczenie. Dostęp do mediów z sieci znajdujących się w ulicy przy działce: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna. Okoliczne sąsiedztwo to zabudowa jednorodzinna, w trakcie budowy i pole. Dobra lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół i jeziora asfaltowymi drogami i ścieżkami rowerowymi. Cena 618.000 zł brutto z VAT lub inna atrakcyjna, satysfakcjonująca obie strony. Zakup jak od właściciela, bez kosztów pośrednictwa . Pomagamy w uzyskaniu kredytu. Polecam i zapraszam do kontaktu. Rafał Zdunek Licencja 27445 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: zabudowa mieszana | Kanalizacja: w ulicy | Położenie: obrzeża miasta | Wymiary działki [m]: 29,5; 38 | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Grunt utwardzany: TAK | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Zdunek | 501448449 | rafal.zdunek@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Zdunek (licencja nr: 27445)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita997 m²

Pow. działki997 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki29.5 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 500–1000 m² · Luboń

Ta oferta: 620 zł/m²
Mediana okolicy: 692 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 618 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 494 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń Studzienna nż.
16 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem PSS Puszczykowo 35
5 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Apteka
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne HCP Oddział w Luboniu
1,3 km
17 min pieszo
Park
Rekreacyjny park rodzinny "Nad Wirynką"
2,4 km
Stacja kolejowa
Wiry
3,1 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
6 km