SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Atrakcyjna działka-ki ul. Janowa Dolina

Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 808 m²
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 618 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 618 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: −11,8%
Podobne oferty: 10; działki 500–1000 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 808 m² (Luboń) kosztuje 618 zł za m² — 11,8% mniej niż mediana 700 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Luboń). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 499 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

| Polecam na sprzedaż atrakcyjną działkę 168 , budowlaną położoną w Luboniu , przy utwardzonej drodze gminnej ul. Janowa Dolina . Powierzchnia działki 808 m ². R egularny kształt prostokąta, płaska o wymiarach: front 23 / 35 m . Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek o podobnym metrażu, dz. 166, 850 m² i / dz.167, 852 m². Teren objęty MPZP, Uchwała NR VII/50/2019 Rady Miasta Luboń z dnia 14 marca 2019 r. „Żabikowo Zachód” tereny oznaczony symbolem 11 MN/U. Parametry zabudowy: - budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub - budynków mieszkalno-usługowych lub - budynków usługowych, w zabudowie wolno stojącej, - powierzchnia zabudowy: 40% , - wysokość : - budynków mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkalno-usługowych : do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m do najwyższego punktu kalenicy, - budynków usługowych: 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 7 m do najwyższego punktu kalenicy, - wiat : nie więcej niż 4 m, - rodzaj dachu , strome o kącie nachylenia połaci dachowych 25° - 45°. - dopuszcza się podpiwniczenie. Dostęp do mediów z sieci znajdujących się w ulicy przy działce: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna. Okoliczne sąsiedztwo to zabudowa jednorodzinna. Dobra lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pożądanej infrastruktury z utwardzonymi drogami. Cena 499.000 zł brutto z VAT lub inna atrakcyjna, satysfakcjonująca obie strony. Zakup jak od właściciela, bez kosztów pośrednictwa . Pomagamy w uzyskaniu kredytu. Polecam i zapraszam do kontaktu. Rafał Zdunek Licencja 27445 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: zabudowa mieszana | Kanalizacja: w ulicy | Położenie: obrzeża miasta | Wymiary działki [m]: 23; 35 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Grunt utwardzany: TAK | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Zdunek | 501448449 | rafal.zdunek@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Zdunek (licencja nr: 27445)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Ogrodzeniebrak

Pow. działki808 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki23 m

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 500–1000 m² · Luboń

Ta oferta: 618 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor
499 000 zł
Gratka
Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor
499 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń Studzienna nż.
16 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem PSS Puszczykowo 35
5 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Apteka
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne HCP Oddział w Luboniu
1,3 km
17 min pieszo
Park
Rekreacyjny park rodzinny "Nad Wirynką"
2,4 km
Stacja kolejowa
Wiry
3,1 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
6 km