SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Luboń, ul. 3 Maja

ul. 3 Maja, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 508 m²
Cena za metr: 628 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 628 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: −10,3%
Podobne oferty: 10; działki 500–1000 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 2; −3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 23 października 2026

Działka, 508 m² (Luboń) kosztuje 628 zł za m² — 10,3% mniej niż mediana 700 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Luboń). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 329 000 zł do 319 000 zł (−3%), ostatnio 23 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż prawo do użytkowania działki o powierzchni około 508 m², zabudowanej murowanym domkiem do wykończenia. Nieruchomość oferuje sporo przestrzeni zarówno do wypoczynku, jak i uprawy własnych warzyw i owoców. Domek został wybudowany około 2011 roku z cegły. Budynek jest ocieplony – ściany styropianem o grubości około 10 cm, natomiast dach wełną mineralną o grubości około 15 cm. DZIAŁKA: Działka o powierzchni około 508 m² jest zagospodarowana i posiada liczne nasadzenia warzywno-owocowe. Do dyspozycji właścicieli jest również taras o powierzchni około 16–18 m², który stanowi wygodne miejsce do wypoczynku w sezonie. Na działce znajduje się także pomieszczenie gospodarcze. Dużym atutem jest dostęp do całorocznej wody miejskiej. Nieruchomość posiada również szambo o pojemności około 6 m³. DOMEK: Na parterze znajduje się pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka. Domek ogrzewany jest kominkiem typu koza. Zastosowano system nawiewu, który rozprowadza ciepłe powietrze również do łazienki oraz na piętro. Piętro obejmuje 3 pomieszczenia, które wymagają jeszcze dokończenia i dają możliwość aranżacji zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. Na piętrze zamontowana jest również klimatyzacja. Większość widocznego wyposażenia pozostaje w cenie nieruchomości. Na terenie zamontowano monitoring oraz lampy solarne. NA DZIAŁCE ZNAJDUJĄ SIĘ: • murowany domek z 2011 roku, • taras około 16–18 m², • pomieszczenie gospodarcze, • całoroczna woda miejska, • szambo około 6 m³, • liczne nasadzenia warzywno-owocowe, • monitoring i lampy solarne. OPŁATY: Roczne opłaty wynoszą około 2 000 zł. Koszt energii elektrycznej to około 40 zł miesięcznie. Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości zapewnia Państwu kompleksową obsługę i towarzyszy Państwu w całym procesie transakcji. Współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w przeprowadzeniu transakcji od początku do końca. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 500–1000 m² · Luboń

Ta oferta: 628 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 319 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 255 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3% od pierwszego wykrycia

329 000 zł325 000 zł319 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
23 paź 2026	319 000 zł	628 zł/m²	Adresowo
8 paź 2026	325 000 zł	640 zł/m²	Adresowo
22 wrz 2026	329 000 zł	648 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

23 października 2026
Obniżka ceny
325 000 → 319 000 zł (−1,8%)
8 października 2026
Obniżka ceny
329 000 → 325 000 zł (−1,2%)
22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń Strumykowa n/ż
27 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Mateo Stadion
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół imienia Kryptologów Poznańskich w Luboniu
4 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka "Arnika"
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia nr 1
970 m
12 min pieszo
Park
Wiśniowy Sad
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Domisie
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
5,3 km