Działka Malcanów, ul. Kosa

Opis

REZERWACJA Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2086 m², położona w spokojnej i zielonej części Malcanowa, w gminie Wiązowna. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod budowę własnego domu, cenią prywatność, bliskość natury i jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Warszawy. Nieruchomość posiada aktualne warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, co pozwala na rozpoczęcie przygotowań do realizacji inwestycji. NAJWIĘKSZE ATUTY Prywatny fragment lasu Część działki porośnięta jest starodrzewem, który zapewnia naturalną osłonę, prywatność i wyjątkowy klimat nieruchomości. Duża powierzchnia – 2086 m² Przestrzeń pozwala na komfortowe zaplanowanie domu, ogrodu oraz strefy wypoczynkowej, z zachowaniem dużej ilości zieleni. Regularny kształt Działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i wymiary około 58 × 36 m, co daje dobre możliwości zaplanowania zabudowy. Media Prąd znajduje się w granicy działki, podobnie jak światłowód. Woda dostępna jest w ul. Żwirowej, w odległości około 70 m. Ogrodzenie Działka jest już ogrodzona. Dojazd Dojazd zapewnia droga gminna oraz droga wewnętrzna. Udział w drodze wewnętrznej jest zawarty w cenie nieruchomości. LOKALIZACJA Malcanów to miejsce dla osób, które chcą połączyć życie blisko natury z wygodnym dostępem do infrastruktury. Nieruchomość położona jest w otoczeniu terenów leśnych oraz nowej, niskiej zabudowy jednorodzinnej. W oddalonej o około 5 minut Wiązownie znajdują się sklepy, szkoła, usługi i pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień. Dojazd do Warszawy ułatwia trasa S17 oraz Południowa Obwodnica Warszawy.- około 33 km do Dworca Centralnego w Warszawie - około 5 minut do centrum Wiązowny - dogodny dostęp do terenów zielonych i tras rowerowych - sprawny dojazd do Warszawy dzięki S17 i POW INFORMACJE TECHNICZNE- Powierzchnia: 2086 m² - Wymiary: około 58 × 36 m - Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta - MPZP: brak - Aktualne WZ: budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem - Prąd: w granicy działki - Woda: w ul. Żwirowej, około 70 m - Ogrodzenie: tak - Dojazd: droga gminna oraz droga wewnętrzna - Udział w drodze wewnętrznej: w cenie - Użytki: lasy, grunty orne RV i RVI PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I NATURA Ta nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim połączeniem dużej powierzchni, naturalnego otoczenia i możliwości realizacji domu jednorodzinnego zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy. Prywatny fragment lasu, regularny kształt działki i spokojne sąsiedztwo tworzą dobre warunki do zaplanowania komfortowego domu z ogrodem. Jeśli szukasz miejsca, w którym można zamieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Warszawy, ta działka jest warta uwagi. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Cena na tle rynku

29,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wiązowna

Ta oferta

330 zł/m²

Mediana okolicy

255 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  680 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kotliny 02

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Malcanowie

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Otwock

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Dębe Wielkie

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.