SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Maruny

Maruny, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1053 m²
Cena za metr: 85 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²; ta oferta: −41,2%
Podobne oferty: 45; działki 1000–1500 m² · Barczewo
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 41 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 6; Adresowo, Morizon, Gratka, Domy.pl, Domiporta, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 27 października 2026

Działka, 1 053 m² (Maruny) kosztuje 85 zł za m² — 41,2% mniej niż mediana 145 zł za m² dla 45 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Barczewo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 41 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 6 portalach (Adresowo, Morizon, Gratka, Domy.pl, Domiporta, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 89 505 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zamieszkaj w otoczeniu warmińskiej przyrody. Działka w Marunach to idealna propozycja dla osób szukających spokoju, miłośników przyrody oraz chcących być jednocześnie blisko miasta. Zyskujesz świetną lokalizację: blisko natury, ale z szybkim dojazdem do miasta (8 minut do Barczewa, 30 minut do Olsztyna). W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. Wydane warunki zabudowy - duża swoboda związana z wyborem projektu budowlanego, pełna wizja i aranżacja domu wg zamysłu nowego właściciela. Optymalny metraż działki - ułatwiający zagospodarowanie terenu z myślą o strefie rekreacji, odpoczynku. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Maruny, gmina Barczewo. Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Dąbrówka Mała, jez. Linowskie, jez. Wadąg). W okolicy zabudowa jednorodzinna. W Barczewie pełna miejska infrastruktura. Dojazd do działki drogą polną gminną. DZIAŁKA: Nieruchomość oznaczona nr ewidencyjnym 149/26 o powierzchni 1053 m2. Teren płaski, nieogrodzony, w kształcie prostokąta. W większości zielony, dobrze nasłoneczniony. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka ma wydane warunki zabudowy na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o poniższych parametrach: - maksymalna intensywność zabudowy: do 0,3 - nadziemna intensywność zabudowy: od 0,07 do 0,2 - udział powierzchni zabudowy: do 0,2 - szerokość elewacji frontowej: od 8 do 16 m - wysokość zabudowy: do 10 m - geometria dachu: dach wielospadowy o kącie nachylenia 35-45 stopni, kalenica wg indywidualnych rozwiązań inwestora - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: min 0,65 - ilość kondygnacji nadziemnych: max 2 kondygnacje - ilość kondygnacji podziemnych: max 1 kondygnacja Infrastruktura techniczna - uzgodnienia: własna studnia do poboru wody pitnej, indywidualna oczyszczalnia ścieków, indywidualne źródło ciepła, przyłącze do sieci elektroenergetycznej. STAN PRAWNY Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda

Cena na tle rynku

41,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 1000–1500 m² · Barczewo

Ta oferta: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 89 505 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 72 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 41 dni

teraz na 6 portalach

27 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domiporta
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 6 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
89 505 zł
Zobacz
Morizon
New House Biuro Nieruchomości
89 505 zł
Zobacz
Gratka
New House Biuro Nieruchomości
89 505 zł
Zobacz
Domy.pl
New House Biuro Nieruchomości
89 505 zł
Zobacz
Domiporta
89 505 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
89 505 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.