Działka inwestycyjna z MPZP, usługowo-mieszkaniowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 2640m2, możliwość podziału, położona przy drodze krajowej 61NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia: 2 640 m²Michałów-Reginówbezpośrednio przy drodze krajowej nr 61obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomożliwość podziału na dwie działki budowlanewszystkie media w drodzePOTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkaniowy, usługowyDzięki położeniu przy drodze krajowej nr 61 nieruchomość sprawdzi się pod inwestycję łączącą funkcję mieszkaniową z działalnością usługową.Powierzchnia i parametry MPZP umożliwiają podzielenie działki na 2 niezależne działki.PRZEZNACZENIE W MPZPPlan miejscowy dopuszcza:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,zabudowę mieszkaniowo-usługową,usługi nieuciążliwe.PARAMETRY ZABUDOWYmaksymalna powierzchnia zabudowy – 40%powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50%wysokość zabudowy – do 9 m (maksymalnie 2 kondygnacje)MEDIAWszystkie podstawowe media dostępne są w drodze:prąd,gaz,wodociąg,kanalizacja,światłowód.ZABUDOWANa działce znajduje się budynek mieszkalny przeznaczony do remontu lub rozbiórki – decyzję o jego wykorzystaniu pozostawiono przyszłemu właścicielowi.LOKALIZACJAPołożenie przy ul. Warszawskiej (droga krajowa nr 61) zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz szybki dojazd do Legionowa, Warszawy i rejonu Jeziora Zegrzyńskiego.ATUTY NIERUCHOMOŚCI+ możliwość podziału na dwie działki budowlane+ obowiązujący MPZP+ zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo-usługowa+ usługi nieuciążliwe+ wszystkie media+ bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 61+ atrakcyjna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy oraz małego deweloperaZapraszam po więcej informacji.Pewność i jakość transakcji z naszym biurem!Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych.Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą.Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem.Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa. Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę. Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na:+ Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego + Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości + Wsparciu w negocjacjach cenowych+ Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji+ Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji+ Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji.We speak English, Spanish, Italian, Russian and French"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)