Działka inwestycyjna z MPZP, usługowo-mieszkaniowa

Opis

Działka inwestycyjna 2640m2, możliwość podziału, położona przy drodze krajowej 61NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia: 2 640 m²Michałów-Reginówbezpośrednio przy drodze krajowej nr 61obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomożliwość podziału na dwie działki budowlanewszystkie media w drodzePOTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkaniowy, usługowyDzięki położeniu przy drodze krajowej nr 61 nieruchomość sprawdzi się pod inwestycję łączącą funkcję mieszkaniową z działalnością usługową.Powierzchnia i parametry MPZP umożliwiają podzielenie działki na 2 niezależne działki.PRZEZNACZENIE W MPZPPlan miejscowy dopuszcza:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,zabudowę mieszkaniowo-usługową,usługi nieuciążliwe.PARAMETRY ZABUDOWYmaksymalna powierzchnia zabudowy – 40%powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50%wysokość zabudowy – do 9 m (maksymalnie 2 kondygnacje)MEDIAWszystkie podstawowe media dostępne są w drodze:prąd,gaz,wodociąg,kanalizacja,światłowód.ZABUDOWANa działce znajduje się budynek mieszkalny przeznaczony do remontu lub rozbiórki – decyzję o jego wykorzystaniu pozostawiono przyszłemu właścicielowi.LOKALIZACJAPołożenie przy ul. Warszawskiej (droga krajowa nr 61) zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz szybki dojazd do Legionowa, Warszawy i rejonu Jeziora Zegrzyńskiego.ATUTY NIERUCHOMOŚCI+ możliwość podziału na dwie działki budowlane+ obowiązujący MPZP+ zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo-usługowa+ usługi nieuciążliwe+ wszystkie media+ bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 61+ atrakcyjna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy oraz małego deweloperaZapraszam po więcej informacji.Pewność i jakość transakcji z naszym biurem!Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych.Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą.Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem.Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa. Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę. Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na:+ Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego + Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości + Wsparciu w negocjacjach cenowych+ Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji+ Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji+ Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji.We speak English, Spanish, Italian, Russian and French"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home & Soul Real Estate

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Home & Soul Real Estate

  2 100 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-15

  2 100 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Michałów-Reginów 01

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michałów-Reginów

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sanitas

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Łajskach

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.