Działka lub grunt na sprzedaż - 1 370 m² - Młochów, Nadarzyn, ul. Słoneczna

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.048541, 20.771202 https://maps.app.goo.gl/ouzqPqyGNhLTJ1QDA Młochów, ul. Słoneczna numer ewidencyjny 7/23 Media: prąd - na działce gaz, woda, kanalizacja - w ulicy Wymiary: 67m x 21m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną. Ustalenia planu (symbol M): 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m², b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR, c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe, 3) przeznaczenie dopuszczalne: a) w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt. 16 pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego, b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej z nieuciążliwą funkcją usługową na zainwestowanych terenach, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt. 20, c) plan dopuszcza przejściowo zachowanie siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR, 4) plan zakazuje: a) lokalizacji na terenach M: handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, masztów telefonii komórkowej, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy, nowych siedlisk rolniczych oraz innych funkcji niż wymienione w pkt. 1, 2 i 3, b) adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny, c) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 500 m². Parametry zabudowy: 1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego M/MR zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej, 2) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1, 3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej na pozostałych terenach M i M/MR w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny: a) forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych, b) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług, c) dopuszcza się odstępstwa od zasad w zakresie rozwiązań dachów jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej, d) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej, e) usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna nowych garaży, budynków gospodarczych, usługowych na terenach z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek, f) plan preferuje lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym, 4) plan przyjmuje jako zasadę umieszczania reklam i innych znaków informacyjno-plastycznych na budynkach na elewacji frontowej lub wzdłuż linii rozgraniczających ulic (na ogrodzeniu od strony wejścia na działkę) pod warunkiem, że nie będzie to powodować utrudnień w komunikacji. 5). Wysokość zabudowy a) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji, b) wysokość budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji, c) wysokość budynków gospodarczych na działkach M/MR do 1,5 kondygnacji, d) wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji. 6. Minimalna powierzchnia działki -1000m 2 . Bardzo dobry dojazd do trasy S8, samochodem dojazd do Galerii Janki zajmuje kilka minut. Wygodny dojazd autobusem do P+R Okęcie. Właścicielka posiada wydane warunki do przyłączy gazu, wody i kanalizacji. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nadarzyn

Ta oferta

292 zł/m²

Mediana okolicy

441 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Home Emperor sp. z o.o.

  400 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Home Emperor sp. z o.o.

  400 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej w Młochowie

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Młochowie

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Krzysztof Kowalski

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  Park w Młochowie im. Janusza Grzyba

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  2,7 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Kazimierówka

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.