Atrakcyjne działki w Urzucie

Opis

Trzy działki budowlane o pow. od 1000 m2 do 1250 m2 w Urzucie ul. Cykad.Działki mają wymiary 25m x 50m, leżą przy utwardzonej drodze gminnej, Wjazd na posesję od strony północnej z drogi gminnej.W najbliższym sąsiedztwie nowe domy.Przy działce prąd, gaz, wodociąg 1. Zgodnie z MPZP - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MPrzeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,Przeznaczenie uzupełniające:- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,Przeznaczenie dopuszczalne:- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t , ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego albo gospodarczego,Plan zakazuje: - lokalizacji na terenach M: handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy Działka:- powierzchnie nowych działek zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,- plan dopuszcza obniżenie ustalonych powierzchni działek o 5%,- minimalną szerokość nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m,- zakazuje się podnoszenia poziomu terenu działek powyżej poziomu terenu działek sąsiednich, odprowadzania wód opadowych na działki sąsiednie i drogi oraz samowolnego nasypywania i obniżania powierzchni terenu.- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej pozostało 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,- na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem ( jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone - forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,- stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług,- dopuszcza się odstępstwa od w/w zasad w zakresie rozwiązań dachów jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej,- plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,Wysokość zabudowy: - wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,- wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.Łatwy dojazd do węzła trasy S8 w Młochowie.Do centrum Nadarzyna tylko 5 km gdzie znajdziemy sklepy, szkołę podstawową, LO, kościół, Centrum kultury, etc.Dojazd do Warszawy zajmuje 20 min.Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nadarzyn

Ta oferta

285 zł/m²

Mediana okolicy

441 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FLESCH Justyna Przewłocka

  285 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FLESCH Justyna Przewłocka

  285 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Św. Stanisława Kostki w Kostowcu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  2,4 km

• Park

  2,6 km

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne 7 Krasnoludków

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marynin

  3,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  5,3 km

• Stacja kolejowa

  Kazimierówka

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.