SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Inwestycyjna 6,49 Ha I Modła I Trasa S7

Modła, mazowieckie

Powierzchnia: 64 871 m²
Cena za metr: 92 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 92 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 64 871 m² (Modła) kosztuje 92 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 6,49 HA Z POTENCJAŁEM DEWELOPERSKIM | MODŁA, GMINA WIŚNIEWO | OKOLICE MŁAWYNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 6,4871 ha, położona w miejscowości Modła, gmina Wiśniewo, w bezpośrednim sąsiedztwie Mławy oraz trasy ekspresowej S7.To wyjątkowa propozycja dla deweloperów, inwestorów oraz firm poszukujących terenu z dużym potencjałem rozwoju w dynamicznie rozwijającym się regionie północnego Mazowsza.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• powierzchnia: 64 871 m² (6,4871 ha),• dogodny dojazd do Mławy oraz trasy S7,• atrakcyjna lokalizacja w rozwijającym się otoczeniu inwestycyjnym,• korzystne przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,• potencjał realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i bliźniaczej,• możliwość etapowania inwestycji,• perspektywa wzrostu wartości związana z rozwojem infrastruktury drogowej i gospodarczej regionu.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYZnaczna część nieruchomości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym funkcje mieszkaniowe wraz z układem komunikacyjnym. Dzięki temu teren stanowi interesującą propozycję pod realizację osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej.Duża powierzchnia działki daje możliwość kompleksowego zaplanowania inwestycji oraz elastycznego dostosowania projektu do potrzeb rynku.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w strefie oddziaływania miasta Mława – jednego z najważniejszych ośrodków gospodarczych północnego Mazowsza. Bliskość trasy ekspresowej S7 zapewnia sprawne połączenie z Warszawą, Trójmiastem oraz innymi kluczowymi kierunkami komunikacyjnymi.Region od lat rozwija się pod względem przemysłowym, logistycznym i mieszkaniowym, co wpływa na rosnące zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi.Oferta skierowana jest zarówno do deweloperów realizujących projekty mieszkaniowe, jak i inwestorów poszukujących gruntów o długoterminowym potencjale wzrostu wartości.Szczegółowe informacje dotyczące przeznaczenia terenu, zapisów MPZP oraz możliwości inwestycyjnych dostępne są podczas prezentacji nieruchomości.zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 227/4, obręb Modła, gm. Wiśniewo · 141310_2.0009.227/4

Powierzchnia w ewidencji: 64 871 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 134 m × 697 m; kształt: wąski, wydłużony pas
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,1% · 136–142 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Płocka (pętla)
1,4 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Mława Południe
1,8 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2,4 km
Przedszkole
Zespół Placówek Oświatowych Nr 3 Miejskie Przedszkole Samorządowe im. Jana Brzechwy
2,4 km
Park
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarzy Specjalistów "Omega"
2,5 km
Apteka
2,5 km
Stacja kolejowa
Mława Miasto
2,5 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Wiśniewie
2,6 km
Uczelnia
Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa
2,9 km