kameralna działka z MPZP w Nadarzynie, 2313 m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 2313 m², położona w Nadarzynie przy ul. Żółwińskiej. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz dostęp do wszystkich najważniejszych mediów. Na terenie znajduje się niewielki dom o powierzchni ok. 34,9 m², który może służyć jako zaplecze podczas budowy lub zostać przeznaczony do rozbiórki. To propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy. Działka -Identyfikator działki: 142105_2.0001.1909/1 -Numer działki: 1909/1 -Województwo: mazowieckie -Powiat: pruszkowski -Gmina: Nadarzyn -Obręb: Nadarzyn -Klasyfikacja gruntów: B, W-RV, LzVI-powierzchnia: 2313 m² -kształt: nieregularny (trapez) -teren częściowo zagospodarowany zielenią, z drzewami i krzewami -około 1688 m² znajduje się w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową -około 625 m² stanowi teren oznaczony symbolem Ls (lasy) – bez możliwości zabudowy -bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, ul. Żółwińskiej Budynek Na działce znajduje się wolnostojący, parterowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 34,89 m². Rozkład: -2 pokoje -kuchnia -wiatrołap Najważniejsze informacje: -technologia murowana -okna PCV -dach drewniany kryty papą -instalacja elektryczna oraz wodociągowa -ogrzewanie typu koza -budynek nie posiada łazienki-może pełnić funkcję zaplecza podczas realizacji nowej inwestycji Media -woda miejska -kanalizacja miejska -prąd -gaz w drodze gminnej (około 50 m od budynku) MPZP – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP. Symbol 1M – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Najważniejsze ustalenia planu: -zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza -minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% -maksymalna wysokość zabudowy – 2,5 kondygnacji -minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 1500 m² -minimalna szerokość frontu działki – 20 m -możliwość realizacji budynków gospodarczych i garaży -dopuszczalne usługi nieuciążliwe w bryle budynku mieszkalnego (do 30% powierzchni) Część działki znajduje się również na terenie oznaczonym symbolem Ls – lasy, gdzie obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy. Atuty nieruchomości -obowiązujący MPZP około 1688 m² terenu budowlanego -wszystkie najważniejsze media -bezpośredni dostęp do asfaltowej -drogi gminnej -spokojna okolica z zabudową jednorodzinną -szybki dojazd do trasy S8 oraz Warszawy -istniejący budynek umożliwiający rozpoczęcie inwestycji bez konieczności pustej działki -atrakcyjna propozycja zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję Lokalizacja Nieruchomość położona jest w zachodniej części Nadarzyna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejscowości oraz bardzo dobry dojazd do Warszawy dzięki trasie S8. Odległości do najważniejszych punktów: -najbliższy przystanek autobusowy – ok. 1,4 km -Urząd Gminy Nadarzyn – ok. 1,6 km -trasa S8 (al. Katowicka) – ok. 1,9 km -centrum Nadarzyna – ok. 2 km -Pruszków – ok. 10 km -Centrum Handlowe Janki – ok. 12 km -Lotnisko Chopina – ok. 20 km -Centrum Warszawy – ok. 24 kmZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)