Kameralna działka z MPZP w Nadarzynie, 2313 m2

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 2313 m², położona w Nadarzynie przy ul. Żółwińskiej. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz dostęp do wszystkich najważniejszych mediów. Na terenie znajduje się niewielki dom o powierzchni ok. 34,9 m², który może służyć jako zaplecze podczas budowy lub zostać przeznaczony do rozbiórki. To propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy. Działka -Identyfikator działki: 142105_2.0001.1909/1 -Numer działki: 1909/1 -Województwo: mazowieckie -Powiat: pruszkowski -Gmina: Nadarzyn -Obręb: Nadarzyn -Klasyfikacja gruntów: B, W-RV, LzVI-powierzchnia: 2313 m² -kształt: nieregularny (trapez) -teren częściowo zagospodarowany zielenią, z drzewami i krzewami -około 1688 m² znajduje się w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową -około 625 m² stanowi teren oznaczony symbolem Ls (lasy) – bez możliwości zabudowy -bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, ul. Żółwińskiej Budynek Na działce znajduje się wolnostojący, parterowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 34,89 m². Rozkład: -2 pokoje -kuchnia -wiatrołap Najważniejsze informacje: -technologia murowana -okna PCV -dach drewniany kryty papą -instalacja elektryczna oraz wodociągowa -ogrzewanie typu koza -budynek nie posiada łazienki-może pełnić funkcję zaplecza podczas realizacji nowej inwestycji Media -woda miejska -kanalizacja miejska -prąd -gaz w drodze gminnej (około 50 m od budynku) MPZP – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP. Symbol 1M – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Najważniejsze ustalenia planu: -zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza -minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% -maksymalna wysokość zabudowy – 2,5 kondygnacji -minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 1500 m² -minimalna szerokość frontu działki – 20 m -możliwość realizacji budynków gospodarczych i garaży -dopuszczalne usługi nieuciążliwe w bryle budynku mieszkalnego (do 30% powierzchni) Część działki znajduje się również na terenie oznaczonym symbolem Ls – lasy, gdzie obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy. Atuty nieruchomości -obowiązujący MPZP około 1688 m² terenu budowlanego -wszystkie najważniejsze media -bezpośredni dostęp do asfaltowej -drogi gminnej -spokojna okolica z zabudową jednorodzinną -szybki dojazd do trasy S8 oraz Warszawy -istniejący budynek umożliwiający rozpoczęcie inwestycji bez konieczności pustej działki -atrakcyjna propozycja zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję Lokalizacja Nieruchomość położona jest w zachodniej części Nadarzyna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejscowości oraz bardzo dobry dojazd do Warszawy dzięki trasie S8. Odległości do najważniejszych punktów: -najbliższy przystanek autobusowy – ok. 1,4 km -Urząd Gminy Nadarzyn – ok. 1,6 km -trasa S8 (al. Katowicka) – ok. 1,9 km -centrum Nadarzyna – ok. 2 km -Pruszków – ok. 10 km -Centrum Handlowe Janki – ok. 12 km -Lotnisko Chopina – ok. 20 km -Centrum Warszawy – ok. 24 kmZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 206 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

411 zł/m²

Mediana okolicy

407 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  950 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota

  950 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  950 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nadarzyn Stasinek 02

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Smyk

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  3,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.