Kameralna działka z MPZP w Nadarzynie, 2313 m2

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 2313 m², położona w Nadarzynie przy ul. Żółwińskiej. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz dostęp do wszystkich najważniejszych mediów. Na terenie znajduje się niewielki dom o powierzchni ok. 34,9 m², który może służyć jako zaplecze podczas budowy lub zostać przeznaczony do rozbiórki. To propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy. Działka -Identyfikator działki: 142105_2.0001.1909/1 -Numer działki: 1909/1 -Województwo: mazowieckie -Powiat: pruszkowski -Gmina: Nadarzyn -Obręb: Nadarzyn -Klasyfikacja gruntów: B, W-RV, LzVI -powierzchnia: 2313 m² -kształt: nieregularny (trapez) -teren częściowo zagospodarowany zielenią, z drzewami i krzewami -około 1688 m² znajduje się w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową -około 625 m² stanowi teren oznaczony symbolem Ls (lasy) – bez możliwości zabudowy -bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, ul. Żółwińskiej Budynek Na działce znajduje się wolnostojący, parterowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 34,89 m². Rozkład: -2 pokoje -kuchnia -wiatrołap Najważniejsze informacje: -technologia murowana -okna PCV -dach drewniany kryty papą -instalacja elektryczna oraz wodociągowa -ogrzewanie typu koza -budynek nie posiada łazienki -może pełnić funkcję zaplecza podczas realizacji nowej inwestycji Media -woda miejska -kanalizacja miejska -prąd -gaz w drodze gminnej (około 50 m od budynku) MPZP – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP. Symbol 1M – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Najważniejsze ustalenia planu: -zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza -minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% -maksymalna wysokość zabudowy – 2,5 kondygnacji -minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 1500 m² -minimalna szerokość frontu działki – 20 m -możliwość realizacji budynków gospodarczych i garaży -dopuszczalne usługi nieuciążliwe w bryle budynku mieszkalnego (do 30% powierzchni) Część działki znajduje się również na terenie oznaczonym symbolem Ls – lasy, gdzie obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy. Atuty nieruchomości -obowiązujący MPZP około 1688 m² terenu budowlanego -wszystkie najważniejsze media -bezpośredni dostęp do asfaltowej -drogi gminnej -spokojna okolica z zabudową jednorodzinną -szybki dojazd do trasy S8 oraz Warszawy -istniejący budynek umożliwiający rozpoczęcie inwestycji bez konieczności pustej działki -atrakcyjna propozycja zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję Lokalizacja Nieruchomość położona jest w zachodniej części Nadarzyna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejscowości oraz bardzo dobry dojazd do Warszawy dzięki trasie S8. Odległości do najważniejszych punktów: -najbliższy przystanek autobusowy – ok. 1,4 km -Urząd Gminy Nadarzyn – ok. 1,6 km -trasa S8 (al. Katowicka) – ok. 1,9 km -centrum Nadarzyna – ok. 2 km -Pruszków – ok. 10 km -Centrum Handlowe Janki – ok. 12 km -Lotnisko Chopina – ok. 20 km -Centrum Warszawy – ok. 24 km Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. ------------------------ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 206 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

411 zł/m²

Mediana okolicy

407 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nadarzyn Błońska II 01

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Smyk

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,2 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  3,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.