Piękna działka przy lesie w Nadarzynie

Opis

Mamy do zaoferowania pięknie położoną przy lesie działkę o pow. 2396 m2 w Nadarzynie przy ul. Babiego Lata - dz. nr 84/2 i 84/1.Nieruchomość dochodzi do rowu Mrówka który jest granicą lasu.Wymiary działki to 75m x 35m, wjazd od zachodu.Droga dojazdowa gminna asfaltowa z latarniami.Działka wyposażona we wszystkie dostępne media: gaz na działce, prąd, wodociąg i kanalizację.Otoczenie nowych domów, miłe sąsiedztwo.Działka oczyszczona i wyrównana, przygotowana pod budowę.Zobacz film i panoramę 360 st. okolicy.Zgodnie z MPZP to Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M.Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym, bliźniaczym lub szeregowym;Przeznaczenie uzupełniające:- budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m², - infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe;Przeznaczenie dopuszczalne:- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego,Plan zakazuje:- lokalizacji na terenach M : handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej i napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, Działka:- minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²;- plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%, a także obniżenie powierzchni działek związane z poszerzeniem przyległych dróg;- minimalną szerokość wydzielonych nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej ustala się na 20 m.Zasady kształtowania zabudowy:- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej;- na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka, jeden segment zabudowy szeregowej). - stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług,- plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym;Wysokość zabudowy: - wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,Łatwy dojazd do węzła trasy S8 w Nadarzynie.Do centrum Nadarzyna tylko 1,5 km gdzie znajdziemy sklepy, szkołę podstawową, LO, kościół, Centrum kultury, etc.Dojazd do Warszawy zajmuje 20 min.Oferta dostępna tylko w naszym biurze.Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 213 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

417 zł/m²

Mediana okolicy

411 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Starowiejska 01

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Smyk

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.