SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Napachanie, ul. Kobylnicka

ul. Kobylnicka, Napachanie, wielkopolskie

Powierzchnia: 1114 m²
Cena za metr: 410 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 410 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: +17,1%
Podobne oferty: 25; działki 1000–1500 m² · Rokietnica
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 114 m² (Napachanie) kosztuje 410 zł za m² — 17,1% więcej niż mediana 350 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Rokietnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana 1 114 m² - Napachanie, ul. Kobylnicka Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 114 m², zlokalizowana w miejscowości Napachanie (gm. Rokietnica). Nieruchomość usytuowana na wzniesieniu, otoczona sąsiedztwem domów jednorodzinnych. Działka przylega do asfaltowej ulicy z chodnikiem, prowadzącym do pobliskiej szkoły podstawowej z oddziałem przedszkolnym i sklepu spożywczego (500m). 1500m do węzła zjazdowego na trasę S11, zapewniający doskonałą komunikację z kierunkach wyjazdowych pn-pd oraz bezpośrednio do Poznania. Drogi lokalne zapewniają szybki dojazd we wszystkich kierunkach: Rokietnica, Szamotuły, Tarnowo Podgórne, Lusowo, Przeźmierowo. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod budownictwo jednorodzinne. Media w drodze: prąd, woda, kanalizacja, światłowód. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rokietnica

Ta oferta: 410 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 456 740 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 365 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Napachanie/Kobylnicka
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Spozywczo-monopolowy
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
300 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Napachanie
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Miodowa
2,4 km
Przedszkole
Mumula
2,6 km
Apteka
Consultorio
2,6 km
Park
Jeżogród
2,7 km
Stacja kolejowa
Rokietnica
3,7 km