Działka 9 ar Super lokalizacja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA W TOPOWEJ LOKALIZACJI W NIEDRZWICY DUŻEJ !Polecam do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 909 m2, położoną w Niedrzwicy Dużej, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w okolicy ul. Bychawskiej. Komunikację z ulicą Bychawską zapewnia nowoprojektowana droga gminna. W pobliżu luźna zabudowa jednorodzinna oraz grunty rolne. Nieruchomość leży w otoczeniu terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe, z bliską perspektywą rozwijającej się tu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Działka przylega do drogi wewnętrznej o szerokości 6 m i posiada kształt prostokąta o wymiarach: szer. 25,1 m x dł. 36,2 m.Działka leży w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonym symbolem planu zagospodarowania przestrzennego 30 MN, w którym dopuszcza się: 1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną: a) wolnostojącą, na działkach o powierzchni minimalnej 900 m2, o min. szerokości frontu 16 m, b) bliźniaczą, na działkach o powierzchni minimalnej 600 m2, o min. szer. frontu 12 m, 2) przeznaczenie uzupełniające: teren usług, w zakresie gastronomii, handlu, zdrowia i pomocy społecznej, nauki, biurowych i administracji, 3) następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40%; b) nadziemna intensywność zabudowy: - maksymalna: 0,6, - minimalna: 0,01; 4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 40% w stosunku do powierzchni działki budowlanej; 5) wysokość zabudowy: a) wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego - do 9 m, b) wysokość budynku garażowego, gospodarczego - do 6 m, c) wysokość obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem lit. a, b - do 3,5 m; 6) kształt dachu: dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 15°-45° lub dachy płaskie; 7) zagospodarowanie towarzyszące: garaże, budynki gospodarcze dla terenu zabudowy usługowej, tereny zieleni urządzonej, urządzenia sportu i rekreacji, dojścia i dojazdy. Media: energia elektryczna, światłowód, woda z sieci, gaz z sieci - wszystkie dostępne przy ulicy Bychawskiej. Najważniejsze odległości: centrum miejscowości - 700 mszkoła - 800 mprzychodnia - 900 mkościół/ apteka - 700 murząd gminy - 670 mprzystanek bus - 900 mwęzeł trasy S19 przy ul. Bychawskiej - 1300 mul. Jana Pawła II w Lublinie - ok. 15,5 km. Atuty: spokojna okolica, blisko centrum miejscowości. Działka na wzniesieniu z ładnym widokiem na okolicę. Doskonale połączenie komunikacyjne - bus, pkp oraz węzeł trasy S19 w pobliżu. Infrastruktura: w miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych. Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą oraz na prezentację. Z przyjemnością opowiem o zaletach zamieszkania właśnie tu ! Informacje dodatkowe: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.