Działka pod zab.mieszk.usł.28ar/MN

Opis

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 2814 m2, położoną w Niedrzwicy Dużej. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, od drogi asfaltowej. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 27 m i dł.109 m. Teren jest płaski, nieogrodzony. Nieruchomość stanowi teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, z dopuszczeniem usług. Druga część działki jest częścią rolną o wymiarach: szer. 41,5 m x 114 m. W tej części jest przeznaczona pod uprawy polowe (RP). Istnieje możliwość nabycia całości wraz z częścią rolną RP, o łącznej powierzchni 7600 m2, w cenie 259 tys. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE : I. W obszarze MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się: 1. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w zakresie terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej, 2. powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 900 m² dla zabudowy wolnostojącej, min. szerokość frontu działki 16 m oraz 600 m² dla zabudowy bliźniaczej i min. szerokość frontu działki 12 m; 3. przeznaczenie uzupełniające: teren usług, w zakresie: usług handlu, gastronomii, zdrowia i pomocy społecznej, nauki, biurowych i administracji 4. maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40%; 5. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – min. 40% w stosunku do powierzchni działki budowlanej 6. wskaźnik intensywności zabudowy:      a) maksymalny – 0.6,     b) minimalny – 0.01, 7. maksymalna wysokość budynku: a) mieszkalnego, usługowego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu), b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego – do 6,0 m, c) wysokość obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem lit. a, b – do 3,5 m 8.  kształt dachu: dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 15°- 45° lub dachy płaskie; 9. zagospodarowanie towarzyszące: a) garaże, budynki gospodarcze dla terenu zabudowy usługowej, b) teren zieleni urządzonej c) urządzenia sportu i rekreacji, d) dojścia, dojazdy. RP - teren rolny bez prawa zabudowy.  Podział: Istnieje możliwość podziału geodezyjnego i zakupu tylko budowlanej części działki (ok. 28 ar), usytuowanej w pierwszej linii zabudowy od drogi asfaltowej. Opcja podziału przedstawiona na jednym ze zdjęć. Media: woda z sieci, gaz z sieci, energia elektryczna, kanalizacja - w działce. Odległości: centrum miejscowości/ szkoła podstawowa - 1400 m sklep spożywczy - 1140 m kościół/ apteka - 1600 m las Krężnicki - 1800 m, gminne stawy rekreacyjne - 600 m wjazd na drogę serwisową trasy S19 - 700 m  węzeł trasy w Niedrzwicy Dużej - ok. 2,6 km do granic Lublina - 13,8 km, do ul. Jana Pawła II w Lublinie - 15,8 km. Atuty: możliwość urządzenia własnego stawu lub innej aranżacji działki z wykorzystaniem jej położenia w pobliżu rzeki, bliskość stawów gminnych, terenów rekreacyjnych, duży areał działki z możliwością usług, szybki i sprawny dojazd do miasta W miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :) Informacje dodatkowe: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłaty od wpisów wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1500–3000 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

133 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  209 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-01

  Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  209 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  830 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Janusza Korczaka w Niedrzwicy Dużej

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów 7. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty w Niedrzwicy Dużej

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  2 km

  24 min pieszo

• Park

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.