Działka budowlana 8,8 ar, ul. Legionowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecam do sprzedaży atrakcyjnie usytuowaną działkę budowlaną , o powierzchni 882 m2 , położoną w I linii zabudowy , w miejscowości Niedrzwica Kościelna . Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej, ulicy Legionowej. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 37,01 x dł. 23,80 m. Działka położona wśród terenów zielonych, pól oraz w otoczeniu luźnej zabudowy domów jednorodzinnych. Dostępne w tej lokalizacji jest jeszcze 5 działek, każda o powierzchni 880 m2, w cenie 115 tys . Wszystkie usytuowane w I linii zabudowy, od asfaltowej drogi gminnej, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Jest to zatem również świetna propozycja pod inwestycję deweloperską. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną , w której: 1) ustala się powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 800 m² dla zabudowy wolnostojącej i 600 m² dla zabudowy bliźniaczej; 2) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej, 3) możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej, 4) dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, 5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 11, 6) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny - 0.6, b) minimalny - 0.01, 7) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%, 8) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%, 9) maksymalna wysokość budynku: a) mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu), b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna), 10) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. Dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m. Media: sieć energetyczna, sieć wodociągowa - w działce, sieć gazowa, światłowód - w ulicy; sieć kanalizacyjna - brak. Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Do granic miasta ok. 19 km, do węzła komunikacyjnego trasy S19 w Niedrzwicy Dużej 7,5 km, zaś w Strzeszkowicach Dużych 11 km. W odległości ok. 300 m znajduje się najbliższy przystanek PKP, skąd w ciągu 20 min dotrzemy do Lublina. Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości. Informacje dodatkowe : Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, wpisów wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.