Działka budowlana 8,8 ar, ul. Legionowa

Opis

Polecam do sprzedaży atrakcyjnie usytuowaną działkę budowlaną , o powierzchni 882 m2 , położoną w I linii zabudowy , w miejscowości Niedrzwica Kościelna . Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej, ulicy Legionowej. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 37,01 x dł. 23,80 m. Działka położona wśród terenów zielonych, pól oraz w otoczeniu luźnej zabudowy domów jednorodzinnych. Dostępne w tej lokalizacji jest jeszcze 5 działek, każda o powierzchni 880 m2, w cenie 115 tys . Wszystkie usytuowane w I linii zabudowy, od asfaltowej drogi gminnej, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Jest to zatem również świetna propozycja pod inwestycję deweloperską. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną , w której: 1) ustala się powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 800 m² dla zabudowy wolnostojącej i 600 m² dla zabudowy bliźniaczej; 2) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej, 3) możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej, 4) dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, 5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 11, 6) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny - 0.6, b) minimalny - 0.01, 7) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%, 8) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%, 9) maksymalna wysokość budynku: a) mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu), b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna), 10) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. Dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m. Media: sieć energetyczna, sieć wodociągowa - w działce, sieć gazowa, światłowód - w ulicy; sieć kanalizacyjna - brak. Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Do granic miasta ok. 19 km, do węzła komunikacyjnego trasy S19 w Niedrzwicy Dużej 7,5 km, zaś w Strzeszkowicach Dużych 11 km. W odległości ok. 300 m znajduje się najbliższy przystanek PKP, skąd w ciągu 20 min dotrzemy do Lublina. Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości. Informacje dodatkowe : Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, wpisów wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 500–1000 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta

130 zł/m²

Mediana okolicy

160 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 21 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  115 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  115 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-01

  Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  115 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica Kościelna

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Stanisława Konarskiego w Niedrzwicy Kościelnej

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Farmacea

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Niedrzwicy Kościelnej

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  3,9 km

• Przychodnia lub szpital

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.