SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka na sprzedaż, Niemce

Niemce, lubelskie

Powierzchnia: 1800 m²
Cena za metr: 97 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 97 zł/m²
Mediana okolicy: 141 zł/m²; ta oferta: −31,2%
Podobne oferty: 139; działki 1500–3000 m² · powiat lubelski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 800 m² (Niemce) kosztuje 97 zł za m² — 31,2% mniej niż mediana 141 zł za m² dla 139 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat lubelski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat lubelski

Ta oferta: 97 zł/m²
Mediana okolicy: 141 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 175 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 140 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Opis

Działka budowlano-inwestycyjna w Nowym Stawie – doskonała lokalizacja w gminie Niemce Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1800 m², położona w miejscowości Nowy Staw przy ul. Orzechowej (gmina Niemce, woj. lubelskie). Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, z dodatkowym dojazdem drogą utwardzoną. Teren jest równy, dobrze nasłoneczniony i otoczony zielenią, co sprzyja zarówno zabudowie mieszkaniowej, jak i inwestycyjnej. Plan miejscowy – elastyczne przeznaczenie gruntu Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się w obszarze oznaczonym jako MR – tereny zabudowy zagrodowej z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej, letniskowej lub usługowej. Przepisy planu umożliwiają: -zabudowę do 25% powierzchni działki, -realizację budynków do 2 kondygnacji, z użytkowym poddaszem i dachem o nachyleniu 30–45°, -lokalizację parterowych obiektów usługowych oraz adaptację budynków dla funkcji usługowych. Dodatkowo, dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej (MN) – z działkami od 1000 m² i do 20% zabudowy, co czyni nieruchomość interesującą również dla osób prywatnych planujących budowę domu. Media i infrastruktura: Prąd – na działce Woda i kanalizacja – w drodze Gaz – dostępny w odległości ok. 120 m Dzięki pełnemu uzbrojeniu terenu i czytelnym zasadom zabudowy, działka jest gotowa do rozpoczęcia inwestycji. Okolica i atuty lokalizacji: Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie wyłącznie zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralność i komfort codziennego życia. W pobliżu znajdują się: Kozłowiecki Park Krajobrazowy – idealny na spacery i aktywny wypoczynek, Łowisko Wzory, Staw Stary Tartak, Baza Borsuka – lokalne atrakcje dla miłośników przyrody i turystyki, Liczne trasy rowerowe i ścieżki przez lasy. Dojazd: -7 minut do centrum Niemiec (pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, usługi), -15 minut do granic Lublina – dogodny dostęp do miasta bez rezygnacji z ciszy i przestrzeni. Dla kogo? Oferta kierowana jest zarówno do: Inwestorów – z uwagi na dopuszczenie zabudowy usługowej i mieszkaniowej, Osób prywatnych – planujących budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, Rolników – dzięki klasyfikacji MR i możliwości prowadzenia działalności rolniczej lub agroturystycznej. Serdecznie zapraszamy na prezentację oferowanego gruntu, a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielimy szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Patryk Paszkowski Telefon: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak Telefon: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.