Grunt deweloperski WZ na 9 domów

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 11 006 m² WZ NA 9 DOMÓW | PODZIAŁ NA 9 DZIAŁEK Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 11 006 m² (1,1006 ha), położony w miejscowości Nienawiszcz, gm. Rogoźno, około 200 m od Jeziora Nienawiszcz oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Buczyna. Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy na budowę 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz wydaną decyzję podziałową na 9 działek budowlanych, co stanowi solidną podstawę do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Dodatkowym atutem jest możliwość dalszego rozwoju przedsięwzięcia. W mojej ofercie znajduje się również sąsiedni grunt inwestycyjny z przygotowaną dokumentacją, a w przyszłości istnieje również możliwość zakupu terenów położonych pomiędzy oferowanymi nieruchomościami. Daje to inwestorowi realną perspektywę stopniowego powiększenia projektu i realizacji większego osiedla w jednej, spójnej lokalizacji. Najważniejsze atuty Nieruchomości : - powierzchnia: 11 006 m² (1,1006 ha), - orientacyjne wymiary: ok. 120 × 96 m, - wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z drogą wewnętrzną, - wydana decyzja podziałowa na 9 działek budowlanych, - możliwość etapowej realizacji inwestycji, - przemyślany układ projektowanych działek z drogą wewnętrzną. Parametry zabudowy : - 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, - zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych, - wysokość budynków do 9 m, - szerokość elewacji frontowej 10–20 m, - dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 15–35°, - maksymalna powierzchnia zabudowy 20%, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%. Media : - wydane warunki przyłączenia energii elektrycznej (Enea), - zaopatrzenie w wodę z projektowanej sieci wodociągowej zgodnie z decyzją WZ. Nienawiszcz to miejscowość położona w gminie Rogoźno, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej, oferująca atrakcyjne warunki do realizacji inwestycji mieszkaniowych. - Plaża nad jeziorem Nienawiszcz - 200 m, 5 min pieszo (Malownicze jezioro rynnowe o powierzchni ponad 12ha, otoczone lasami, zapewniające doskonałe warunki do wypoczynku, kąpieli, wędkarstwa, sprzyjające pieszym i rowerowym wycieczkom. - Rezerwat Buczyna – jeden z najcenniejszych fragmentów lasów bukowych w regionie – 1,5 km, 25 minut pieszo - Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka – cała sieć szlaków pieszych, rowerowych, – 15 km, 15 minut - Przepiękne szlaki kajakowe jezior rynnowych – w zasięgu 15 minut samochodem: - Rzeka Mała Wełna: Rogoźno - Jezioro Rogozińskie – Jezioro Budziszewskie – Jezioro Skockie – Skoki - jeziora, meandry rzeczne, bobrowiska, piękna przyroda. - Rzeka Wełna: Rogoźno - Jaracz Młyn – najbardziej malowniczy odcinek z meandrami, lasami, bobrami i ptactwem. - Rzeka Wełna: Jaracz Młyn - Oborniki – nieco łatwiejszy szlak, również bardzo atrakcyjny krajobrazowo. - Rezerwat Śnieżycowy Jar - 15 km, 20 minut samochodem - W okolicy pałace, dworki i inne osobliwości architektury Główne miejscowości w okolicy: - ok. 10 minut samochodem do Rogoźna, - ok. 15 minut samochodem do Murowanej Gośliny, - ok. 15 minut samochodem do Obornik, - ok. 15 minut samochodem do Skoków, - ok. 35 minut samochodem do Poznania. Nienawiszcz doskonale skomunikowany jest z okolicznymi miastami. Stacja kolejowa Parkowo (linia kolejowa Kolei Wielkopolskich oraz POLREGIO) - 7km, 7 minut samochodem. Obecnie kończy się modernizacja linii kolejowej, celem zwiększenia ilości przejazdów na całej trasie. Dodatkowym atutem jest planowana i rozbudowywana droga ekspresowa S11, która w najbliższej przyszłości jeszcze bardziej usprawni komunikację i zwiększy potencjał inwestycyjny tej lokalizacji. Oferta skierowana jest do deweloperów, firm budowlanych oraz inwestorów poszukujących gruntu z przygotowaną dokumentacją i dużym potencjałem inwestycyjnym. Zapraszam do kontaktu. Na życzenie udostępnię pełną dokumentację, w tym decyzję o warunkach zabudowy, decyzję podziałową oraz pozostałe materiały dotyczące nieruchomości. Opiekun Oferty Daria Pawlaczyk tel. 698-750-205 e-mail : d.pawlaczyk@freedom.pl Zapraszamy również do odwiedzenia naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul.Naramowickiej 47/117

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Rogoźno

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Parkowo

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  20,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.