Grunt inwestycyjny WZ NA 12 domów - 12 205 m²

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o powierzchni 12 205 m² (1,2205 ha), położony w miejscowości Nienawiszcz, gmina Rogoźno , około 200 m od Jeziora Nienawiszcz, w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Buczyna. Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy na budowę 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz wydaną decyzję podziałową na 12 działek budowlanych, co stanowi solidną podstawę do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy inwestycji. W mojej ofercie znajdą Państwo sąsiedni grunt inwestycyjny, a istnieje także możliwość nabycia terenów położonych pomiędzy oferowanymi nieruchomościami. Najważniejsze atuty nieruchomości : - powierzchnia: 12 205 m² (1,2205 ha), - orientacyjne wymiary: ok. 114 × 130 m, - prawomocne Warunki Zabudowy na budowę 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, - wydana decyzja podziałowa, - maksymalna powierzchnia zabudowy -20%, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%, - budynki do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), - wysokość zabudowy do 9 m, - dachy dwuspadowe lub wielospadowe, - dostęp do drogi publicznej poprzez projektowaną drogę wewnętrzną. Media : - prąd - wydane warunki przyłączenia, - woda miejska, - odprowadzenie ścieków do projektowanych zbiorników bezodpływowych. Nienawiszcz to miejscowość położona w gminie Rogoźno, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej, oferująca atrakcyjne warunki do realizacji inwestycji mieszkaniowych. - Plaża nad jeziorem Nienawiszcz - 200 m, 5 min pieszo (Malownicze jezioro rynnowe o powierzchni ponad 12ha, otoczone lasami, zapewniające doskonałe warunki do wypoczynku, kąpieli, wędkarstwa, sprzyjające pieszym i rowerowym wycieczkom. - Rezerwat Buczyna – jeden z najcenniejszych fragmentów lasów bukowych w regionie – 1,5 km, 25 minut pieszo - Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka – cała sieć szlaków pieszych, rowerowych, – 15 km, 15 minut - Przepiękne szlaki kajakowe jezior rynnowych – w zasięgu 15 minut samochodem: - Rzeka Mała Wełna: Rogoźno - Jezioro Rogozińskie – Jezioro Budziszewskie – Jezioro Skockie – Skoki - jeziora, meandry rzeczne, bobrowiska, piękna przyroda. - Rzeka Wełna: Rogoźno - Jaracz Młyn – najbardziej malowniczy odcinek z meandrami, lasami, bobrami i ptactwem. - Rzeka Wełna: Jaracz Młyn - Oborniki – nieco łatwiejszy szlak, również bardzo atrakcyjny krajobrazowo. - Rezerwat Śnieżycowy Jar - 15 km, 20 minut samochodem - W okolicy pałace, dworki i inne osobliwości architektury Główne miejscowości w okolicy: - ok. 10 minut samochodem do Rogoźna, - ok. 15 minut samochodem do Murowanej Gośliny, - ok. 15 minut samochodem do Obornik, - ok. 15 minut samochodem do Skoków, - ok. 35 minut samochodem do Poznania. Nienawiszcz doskonale skomunikowany jest z okolicznymi miastami. Stacja kolejowa Parkowo (linia kolejowa Kolei Wielkopolskich oraz POLREGIO) - 7km, 7 minut samochodem. Obecnie kończy się modernizacja linii kolejowej, celem zwiększenia ilości przejazdów na całej trasie. Dodatkowym atutem jest planowana i rozbudowywana droga ekspresowa S11, która w najbliższej przyszłości jeszcze bardziej usprawni komunikację i zwiększy potencjał inwestycyjny tej lokalizacji. Oferta skierowana jest do deweloperów, firm budowlanych oraz inwestorów poszukujących gruntu z prawomocnymi Warunkami Zabudowy i wydaną decyzją podziałową, przygotowanego pod realizację inwestycji mieszkaniowej. Zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przekażę pełną dokumentację, odpowiem na wszystkie pytania . Opiekun Oferty Daria Pawlaczyk tel. 698-750-205 e-mail : d.pawlaczyk@freedom.pl Zapraszamy również do odwiedzenia naszego biura które znajduje się w Poznaniu przy ul.Naramowickiej 47/117

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Rogoźno

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Parkowo

  6,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  20,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.