Grunt inwestycyjny WZ NA 12 domów - 12 205 m²

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o powierzchni 12 205 m² (1,2205 ha), położony w miejscowości Nienawiszcz, gmina Rogoźno , około 200 m od Jeziora Nienawiszcz, w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Buczyna.Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy na budowę 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz wydaną decyzję podziałową na 12 działek budowlanych, co stanowi solidną podstawę do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy inwestycji. W mojej ofercie znajdą Państwo sąsiedni grunt inwestycyjny, a istnieje także możliwość nabycia terenów położonych pomiędzy oferowanymi nieruchomościami.Najważniejsze atuty nieruchomości :- powierzchnia: 12 205 m² (1,2205 ha),- orientacyjne wymiary: ok. 114 × 130 m,- prawomocne Warunki Zabudowy na budowę 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,- wydana decyzja podziałowa,- maksymalna powierzchnia zabudowy -20%,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%,- budynki do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe),- wysokość zabudowy do 9 m,- dachy dwuspadowe lub wielospadowe,- dostęp do drogi publicznej poprzez projektowaną drogę wewnętrzną.Media :- prąd - wydane warunki przyłączenia,- woda miejska,- odprowadzenie ścieków do projektowanych zbiorników bezodpływowych.Nienawiszcz to miejscowość położona w gminie Rogoźno, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej, oferująca atrakcyjne warunki do realizacji inwestycji mieszkaniowych.- Plaża nad jeziorem Nienawiszcz - 200 m, 5 min pieszo (Malownicze jezioro rynnowe o powierzchni ponad 12ha, otoczone lasami, zapewniające doskonałe warunki do wypoczynku, kąpieli, wędkarstwa, sprzyjające pieszym i rowerowym wycieczkom.- Rezerwat Buczyna – jeden z najcenniejszych fragmentów lasów bukowych w regionie – 1,5 km, 25 minut pieszo- Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka – cała sieć szlaków pieszych, rowerowych,  – 15 km, 15 minut- Przepiękne szlaki kajakowe jezior rynnowych – w zasięgu 15 minut samochodem:- Rzeka Mała Wełna: Rogoźno - Jezioro Rogozińskie – Jezioro Budziszewskie – Jezioro Skockie – Skoki -  jeziora, meandry rzeczne, bobrowiska, piękna przyroda.- Rzeka Wełna:  Rogoźno - Jaracz Młyn – najbardziej malowniczy odcinek z meandrami, lasami, bobrami i ptactwem.- Rzeka Wełna: Jaracz Młyn - Oborniki – nieco łatwiejszy szlak, również bardzo atrakcyjny krajobrazowo.- Rezerwat Śnieżycowy Jar - 15 km, 20 minut samochodem- W okolicy pałace, dworki i inne osobliwości architekturyGłówne miejscowości w okolicy:- ok. 10 minut samochodem do Rogoźna,- ok. 15 minut samochodem do Murowanej Gośliny,- ok. 15 minut samochodem do Obornik,- ok. 15 minut samochodem do Skoków,- ok. 35 minut samochodem do Poznania.Nienawiszcz doskonale skomunikowany jest z okolicznymi miastami. Stacja kolejowa Parkowo (linia kolejowa Kolei Wielkopolskich oraz POLREGIO) - 7km, 7 minut samochodem.Obecnie kończy się modernizacja linii kolejowej, celem zwiększenia ilości przejazdów na całej trasie.Dodatkowym atutem jest planowana i rozbudowywana droga ekspresowa S11, która w najbliższej przyszłości jeszcze bardziej usprawni komunikację i zwiększy potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.Oferta skierowana jest do deweloperów, firm budowlanych oraz inwestorów poszukujących gruntu z prawomocnymi Warunkami Zabudowy i wydaną decyzją podziałową, przygotowanego pod realizację inwestycji mieszkaniowej.Zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przekażę pełną dokumentację, odpowiem na wszystkie pytania .Opiekun OfertyDaria Pawlaczyk698-750-205d.pawlaczyk@freedom.plZapraszamy również do odwiedzenia naszego biura które znajduje się w Poznaniu przy ul.Naramowickiej 47/117

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

57,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Rogoźno

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Parkowo

  6,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  20,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.