SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka przemysłowa 1,25 h Niepołomice

Niepołomice, małopolskie

Powierzchnia: 12 504 m²
Cena za metr: 563 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 563 zł/m²
Mediana okolicy: 462 zł/m²; ta oferta: +21,7%
Podobne oferty: 30; działki powyżej 10000 m² · Niepołomice
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 12 504 m² (Niepołomice) kosztuje 563 zł za m² — 21,7% więcej niż mediana 462 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Niepołomice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka na terenie Niepołomickiej Strefy Przemysłowej z PnB 5627 m2 haliAktualnie inwestycja posiada:- Prawomocne pozwolenie na budowę hali produkcyjno-magazynowo-biurowej- pow. hali 4107 m2- pow. biurowa 1520 m2- bezpośredni zjazd z drogi głównej bez ograniczenia tonażu dla TIR- media na działce:na działce prąd, woda, kanalizacjaMożliwość zakupu sąsiednich działek z PnB hal o pow.:- 8000 m2- 10 000 m2 Ponadto:-wydane warunki dostawy mediów'- odprowadzenie wód opadowych do pobliskiego potoku-decyzję zmiany klasyfikacji gruntowej,-decyzję odralniającą teren inwestycji,-projekt zagospodarowania terenu inwestycji,-projekt architektoniczno-budowlany. Atuty lokalizacjipołożenie w Niepołomickiej Strefie Inwestycyjnej,w sąsiedztwie centrów logistycznych oraz nowoczesnych zakładów usługowo-produkcyjnych,szybki dojazd do autostrady A4 (węzeł Podłęże) i drogi krajowej 75,bliskość Krakowa (ok. 25 min) i Bochni (ok. 20 min),dostęp do pełnego uzbrojenia - energia, woda, kanalizacja, gaz, światłowód (w zasięgu sieci strefowej).Działka znajduje się na obszarze objętym Polską Strefą Inwestycji (PSI).Przedsiębiorcy mogą uzyskać zwolnienie z podatku dochodowego (CIT/PIT) do:40% wartości kosztów kwalifikowanych - duże firmy,50% - średnie firmy,60% - małe firmy.ZJAZD NA TEREN INWESTYCJI BEZ OGRANICZENIA TONAZU DLA TIRPodana cena ofertowa stanowi cenę netto do której należy doliczyć 23% VAT.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki235 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita12 504 m²

Pow. działki12 504 m²

PowiatWielicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki50 m

Typ działkiPrzemysłowa

Cena na tle rynku

21,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Niepołomice

Ta oferta: 563 zł/m²
Mediana okolicy: 462 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 033 550 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 627 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SUPEROPCJA

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Niepołomice Płaszowska
22 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
4 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole sportowe Tygrysek
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kobamed
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Zdrowe Ceny
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Staniątki
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Niepołomice
3,6 km