SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dochodowa kamienica Stare Miasto

Kraków-Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 870 m²
Pokoje: 17
Cena za metr: 14 943 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 943 zł/m²
Mediana okolicy: 9 995 zł/m²; ta oferta: +49,5%
Podobne oferty: 118; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 17-pokojowy, 870 m² (Kraków-Krowodrza, Kraków) kosztuje 14 943 zł za m² — 49,5% więcej niż mediana 9 995 zł za m² dla 118 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Inwestycja premium z natychmiastowym, wysokim dochodemNieruchomość od razu gwarantuje stabilny przychód i bezpieczeństwo inwestycji, gdyż jest w całości wynajmowana.W budynku znajduje się 17 lokali mieszkalnych (1-3 pokojowe, część z antresolami), wysokość pomieszczeń 2,5 3,15 m. Idealne pod:wynajem krótko- i długoterminowy,apartamentowiec,butikowy hotel.Prestiżowa Lokalizacja-dzielnica Salwator, kilka minut spacerem od Rynku Głównego.Doskonała komunikacja - przystanki autobusowe i tramwajowe , W sąsiedztwie tereny spacerowe, rekreacyjne: Park Jordana, Błonia, Bulwary Wiślane,obiekty kultury, kawiarnie, restauracje, uczelnie.Kamienica ma historyczny charakter połączony z nowoczesnym wykończeniem. Solidna konstrukcja z pełnej cegły.Nowe instalacje elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne, ogrzewanie gazowe, telekomunikacja w pełni zmodernizowana.Komfort akustyczny maty wygłuszające, pustaki akustyczne i izolacja z wełny mineralnej.Powierzchnia całkowita: 920 m²Powierzchnia użytkowa: 870 m² (ponad 700 m² mieszkalna)Kondygnacje: 5 + 1 podziemnaLiczba lokali: 17Konstrukcja: cegła pełna, stropy żelbetowe na stalowych belkach, dach dwuspadowyMedia: woda, kanalizacja, prąd, telekomunikacjaOgrzewanie: nowoczesny piec gazowyWentylacja: grawitacyjnaAkustyka: maty wygłuszające, ściany akustyczne, izolacja rurCena sprzedaży: 13 000 000 PLN

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2025-12-02

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita870 m²

Pow. działki300 m²

Stan budynkuBardzo Dobry

Typ domuKamienica

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

49,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kraków

Ta oferta: 14 943 zł/m²
Mediana okolicy: 9995 zł/m²
Połowa ofert: 6,5–14,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 13 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 10 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SUPEROPCJA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer Olgi Jackowskiej „Kory”
13 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 31 im. dr Henryka Jordana
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Hipcio
26 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 9
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Krakowski Szpital Reumatologii i Rehabilitacji
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Instytut Reumatologii 01
31 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Słoneczna
7 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Salwator 03
16 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Bliskiego i Dalekiego Wschodu
12 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Grzegórzki
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
6,3 km