SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

17 ha | MPZP P-U | 1,5 km do A2 | Niepruszewo

Starowiejska, Niepruszewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 170 708 m²
Cena za metr: 234 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 234 zł/m²
Mediana okolicy: 295 zł/m²; ta oferta: −20,7%
Podobne oferty: 16; działki powyżej 10000 m² · Buk
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 170 708 m² (Niepruszewo) kosztuje 234 zł za m² — 20,7% mniej niż mediana 295 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Buk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna - Niepruszewo, gm. BukLokalizacja:Niepruszewo, gmina Buk, powiat poznańskiNumery działek:306/14, 306/15, 306/16, 306/17Łączna powierzchnia:170 708 m² (17,0708 ha)Forma własności:ok. 90% - osoby fizyczneok. 10% - spółkaMPZP:Uchwała Rady Miasta i Gminy Buk nr LV/488/2023Przeznaczenie:P-U - produkcja / usługiDopuszczalne funkcje:produkcjamagazyny i składyzabudowa usługowazaplecze biurowo-socjalneParametry zabudowy-maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%-maksymalna wysokość zabudowy: do 30 m-intensywność zabudowy: do 1,8-minimalna powierzchnia działki po podziale: 2500 m²Dodatkowe informacje:Potencjał inwestycyjnymaksymalna powierzchnia zabudowy wg MPZP: ok. 102 400 m²realny potencjał zabudowy: ok. 82 000 - 90 000 m²Możliwe scenariusze:park logistycznypark produkcyjnyinwestycja BTSpodział na mniejsze działki inwestycyjneMedia w drodze:-energia elektryczna-wodociąg-gaz-światłowód-brak kanalizacji sanitarnej (na ten moment)Komunikacjaok. 1,5 km do autostrady Autostrada A2 (węzeł Buk)ok. 10 km do Droga ekspresowa S11ok. 25 km do centrum PoznańKluczowe atuty-duży, spójny teren inwestycyjny (17 ha)-obowiązujący MPZP - brak ryzyka planistycznego-bardzo dobra lokalizacja logistyczna-możliwość etapowania inwestycji-atrakcyjne parametry zabudowy dla logistyki i produkcji.Zapraszam do kontaktu.*możliwość zakupu jednej działkiOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-496/3953/OGS/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki350 m

GminaBuk

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita170 708 m²

Pow. działki170 708 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki487 m

Typ działkiKomercyjna

Cena na tle rynku

20,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Buk

Ta oferta: 234 zł/m²
Mediana okolicy: 295 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Niepruszewo, Strefa AG 3 (Hempel)
6 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
890 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Vigilax
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 2 "Złoty Kogucik" w Niepruszewie
1,2 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Niepruszewie
1,4 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
Centrum
1,5 km
19 min pieszo
Sklep spożywczy
Tawerna
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Buk
2,4 km
Stacja kolejowa
Otusz
2,7 km