17 ha | MPZP P-U | 1,5 km do A2 | Niepruszewo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna - Niepruszewo, gm. BukLokalizacja:Niepruszewo, gmina Buk, powiat poznańskiNumery działek:306/14, 306/15, 306/16, 306/17Łączna powierzchnia:170 708 m² (17,0708 ha)Forma własności:ok. 90% - osoby fizyczneok. 10% - spółkaMPZP:Uchwała Rady Miasta i Gminy Buk nr LV/488/2023Przeznaczenie:P-U - produkcja / usługiDopuszczalne funkcje:produkcjamagazyny i składyzabudowa usługowazaplecze biurowo-socjalneParametry zabudowy-maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%-maksymalna wysokość zabudowy: do 30 m-intensywność zabudowy: do 1,8-minimalna powierzchnia działki po podziale: 2500 m²Dodatkowe informacje:Potencjał inwestycyjnymaksymalna powierzchnia zabudowy wg MPZP: ok. 102 400 m²realny potencjał zabudowy: ok. 82 000 - 90 000 m²Możliwe scenariusze:park logistycznypark produkcyjnyinwestycja BTSpodział na mniejsze działki inwestycyjneMedia w drodze:-energia elektryczna-wodociąg-gaz-światłowód-brak kanalizacji sanitarnej (na ten moment)Komunikacjaok. 1,5 km do autostrady Autostrada A2 (węzeł Buk)ok. 10 km do Droga ekspresowa S11ok. 25 km do centrum PoznańKluczowe atuty-duży, spójny teren inwestycyjny (17 ha)-obowiązujący MPZP - brak ryzyka planistycznego-bardzo dobra lokalizacja logistyczna-możliwość etapowania inwestycji-atrakcyjne parametry zabudowy dla logistyki i produkcji.Zapraszam do kontaktu.*możliwość zakupu jednej działkiOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-496/3953/OGS/1/14