SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Nowa Wieś– Siedlisko 7559 m² z WZ i mediami, Bez KOWR, czysta KW Do negocjacji

Nowa Wieś, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 7559 m²
Cena za metr: 33 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 33 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: −34,2%
Podobne oferty: 135; działki 3000–10000 m² · powiat włocławski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −14,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 8 października 2026

Działka, 7 559 m² (Nowa Wieś) kosztuje 33 zł za m² — 34,2% mniej niż mediana 50 zł za m² dla 135 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat włocławski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 293 000 zł do 250 000 zł (−14,7%), ostatnio 8 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 7559 m² w Nowej Wsi (gmina Włocławek). Teren tworzy płaski prostokąt o wymiarach ok. 50 m frontu x 152 m głębokości, z bezpośrednim wjazdem z asfaltowej drogi gminnej. Obecnie czysty ugór, niewielką część zajmuje stary sad, gotowy pod inwestycję.Najważniejsze informacje:Zabudowa: Jedna z działek (3523 m²) posiada wydane Warunki Zabudowy (WZ) – budujesz bez czekania na urzędowe zgody.Media: Prąd i woda miejska bezpośrednio w drodze przy granicy działki.Stan prawny: Uregulowany, czysta Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń czy hipotek.Bez KOWR: Łączny areał poniżej 1 ha – zakup dostępny dla każdego (również dla osób niebędących rolnikami).Ziemia: klasa III – obok domu miejsce na potężnym ogród, prywatny sad lub wybieg dla zwierząt.Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica, zaledwie 10 minut autem (ok. 7,5 km) do centrum Włocławka.Działki sprzedawane są wyłącznie razem. Podana kwota to cena za pakiet dwóch działek.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszenia opartą na informacjach uzyskanych od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-01

Długość działki152 m

Forma własnościWłasność

GminaWłocławek

Ogrodzeniebrak

Pow. działki7 559 m²

PowiatWłocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki50 m

Cena na tle rynku

34,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 135 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat włocławski

Ta oferta: 33 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−14,7% od pierwszego wykrycia

293 000 zł250 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
8 paź 2026	250 000 zł	33 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	293 000 zł	39 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

8 października 2026
Obniżka ceny
293 000 → 250 000 zł (−14,7%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Delta Dom Tomasz Wolski

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Nowa Wieś (Instal Projekt)
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
2 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Plac zabaw
670 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lisiecki Andrzej, lek. med. Prywatny gabinet ginekologiczny
880 m
11 min pieszo
Szkoła
Aeroklub Włocławski
1,2 km
16 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Kruszynie
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Zachód
3,4 km
Stacja kolejowa
Warząchewka
5,8 km