Działka budowlana 1771 m² z WZ, Nowiec

Opis

Jeśli szukasz działki, na której budowę można zacząć od projektu, a nie od kolejki w urzędzie – ta oferta w Nowcu jest właśnie dla Ciebie. Prostokątna działka budowlana 1771 m² z wydanymi już warunkami zabudowy.Nowiec leży w gminie Dzierzgoń, w powiecie sztumskim. To spokojna miejscowość z zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni, lasem, jeziorem i rzeką w okolicy. Do centrum Dzierzgonia są zaledwie 3 kilometry, więc szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia lekarska, apteka, bank, sklepy, bazarek, hala sportowa i park są w zasięgu kilku minut jazdy. Do działki prowadzi droga utwardzona, w okolicy kursuje bus.Grunt ma kształt regularnego prostokąta o wymiarach 31 na 57 metrów, więc rozmieszczenie domu, garażu i ogrodu jest naprawdę swobodne. Teren jest lekko nachylony – to dobra wiadomość, bo woda opadowa sama odchodzi od budynku, a spadek pozwala ciekawie rozegrać bryłę domu, na przykład tarasem albo garażem wkomponowanym w skarpę. Działka nie jest ogrodzona, więc granice i styl ogrodzenia zaplanujesz po swojemu.Najważniejszy atut to jednak dokumenty. Dla działki wydano warunki zabudowy pozwalające postawić dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 250 m² i wysokości do dwóch kondygnacji. Brak miejscowego planu zagospodarowania daje elastyczność w projektowaniu, a wydana decyzja o warunkach zabudowy – pewność, na czym stoisz. Prąd i woda miejska znajdują się w drodze, przy granicy działki, co realnie skraca i tanieje etap przyłączy. Gazu w tej lokalizacji nie ma, więc naturalnym rozwiązaniem jest pompa ciepła lub kocioł na pellet.Przestrzeń, gotowe warunki zabudowy i media tuż przy granicy, a do tego 129 000 zł za 1771 m², czyli około 73 zł za metr. Zadzwoń i umów się na prezentację – zobaczysz, jak dobrze ta działka układa się pod dom z ogrodem.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dzierzgoń

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  Pas zieleni izolacyjno-krajobrazowy

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Indywidualna Praktyka Lekarska - Poradnia stomatologiczna

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Tysiąclecia Państwa Polskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Herbowa

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żuławka Główna

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.