SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 40 arów/ Nowosiółki Kolonia

Nowosiółki - Kolonia, lubelskie

Powierzchnia: 4000 m²
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²; ta oferta: +3,8%
Podobne oferty: 19; działki 3000–10000 m² · Chełm
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 000 m² (Nowosiółki - Kolonia) kosztuje 55 zł za m² — 3,8% więcej niż mediana 53 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Chełm). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż kompleks trzech działek- Nowosiółki Kolonia, gm. Chełm, powiat chełmskiPrzedmiotem oferty są trzy działki :- 196/1 o powierzchni 1000 m2- 196/2 o powierzchni 1200 m2- 226/1 o powierzchni 2800 m2co daje w sumie powierzchnię 4000 m2.Bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi publicznej.Najważniejsze informacje:- działka numer 196/1 - zgodnie z MPZP - zabudowa zagrodowa - dopuszczenie zabudowy jednorodzinnej, do 2 kondygnacji nadziemnych- działka numer 196/2 - zgodnie z MPZP - zabudowa zagrodowa - jak wyżej- działka 226/1 - zgodnie z MPZP - tereny rolne z warunkowym prawem zabudowy przez rolników- kształt prostokąta o wymiarach około 285m na 145 m- teren częściowo ogrodzonyMEDIA:- sieć telekomunikacyjna w drodze (w tym światłowód)- wodociąg gminny w działce (przyłącze do wykonania)- przyłącze prądu na działceLokalizacja: - tylko10 km od Chełma- blisko trasy Chełm - Lublin (szybki wyjazd, ale bez uciążliwego hałasu)Aktualnie na działce nie ma żadnego budynku (budynek widoczny na mapach został rozebrany). Teren jest zadbany i obsadzony licznymi krzewami i drzewami - znajdziemy tu między innymi m.in. wiśnie czy orzech. Zapraszam do obejrzenia - być może właśnie tu zacznie się Twoja nowa historia.Anna KwiatkowskaPośrednik ds. NieruchomościLicencja zawodowa nr. 30425786 611 747annakwiatkowska.bluehome24@gmail.comBlue Home Nieruchomości22-100 Chełm Narutowicza 2A::

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dodatkowe koszty178

Dostęp do drogiLokalna droga

Długość działki145 m

Forma własnościWłasność

GminaChełm

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita4 000 m²

Pow. działki4 000 m²

PowiatChełmski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki28 m

Typ działkiBudowlana,rolna

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Chełm

Ta oferta: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 220 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 176 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Blue Home Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa w Stołpiu Imienia Marii Skłodowskiej-Curie
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stołpie (szkoła)
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chełm Zachód
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
3 km
Stacja kolejowa
Zawadówka
5 km