Grunt inwestycyjny W sąsiedztwie nowego dworu mazowieckiego

Opis

GRUNT INWESTYCYJNY W SĄSIEDZTWIE NOWEGO DWORU MAZOWIECKIEGO Produkcja | magazyny | składy | usługi Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Wólka Górska, w gminie Jabłonna, powiat legionowski. Łączna powierzchnia nieruchomości: 5700m2. Nieruchomość położona jest przy granicy Nowego Dworu Mazowieckiego, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 630. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Nowego Dworu Mazowieckiego, Legionowa i Warszawy oraz do najważniejszych dróg regionu. To propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców i inwestorów poszukujących terenu pod działalność magazynową, produkcyjną, składową lub usługową. PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się częściowo na terenie oznaczonym symbolem 37.IK-P. Dla tej części plan przewiduje między innymi: • obiekty produkcyjne, • składy i magazyny, • budynki usługowe, • obiekty i urządzenia infrastruktury kanalizacyjnej, • drogi wewnętrzne i infrastrukturę techniczną, • garaże i budynki gospodarcze, • zieleń urządzoną i obiekty małej architektury. Najważniejsze parametry zabudowy dla terenu 37.IK-P: • maksymalna intensywność zabudowy – 0,30, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 20%, • maksymalna wysokość budynków produkcyjnych, magazynowych, składowych i usługowych – 12 m i do trzech kondygnacji nadziemnych, • maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych – 8 m, • możliwość stosowania dachów płaskich, dwuspadowych i wielospadowych. Pozostała część nieruchomości położona jest na terenie oznaczonym symbolem 41.ZN, przeznaczonym pod zieleń naturalną. Na tym obszarze plan dopuszcza przede wszystkim utrzymanie zieleni, urządzenia ochrony przeciwpowodziowej oraz określone elementy infrastruktury technicznej. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość znajduje się w rozwijającym się otoczeniu gospodarczym, niedaleko granicy administracyjnej Nowego Dworu Mazowieckiego. Lokalizacja umożliwia sprawną komunikację zarówno z miastem, jak i z Warszawą oraz miejscowościami aglomeracji północnej. W pobliżu znajdują się między innymi: • droga wojewódzka nr 630, • zabudowa usługowa i przemysłowa, • stacja paliw, • infrastruktura Nowego Dworu Mazowieckiego, • komunikacja autobusowa i kolejowa dostępna w Nowym Dworze Mazowieckim. Dostęp do terenu, jego parametry oraz możliwość obsługi planowanej inwestycji należy każdorazowo dostosować do konkretnej koncepcji zagospodarowania. MEDIA I STAN NIERUCHOMOŚCI Teren jest niezabudowany i nieogrodzony. Według dotychczas dostępnych informacji nieruchomość nie posiada wykonanych przyłączy energii elektrycznej, wodociągu ani gazu. Dostępność sieci w sąsiedztwie, warunki przyłączenia oraz koszt wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów. INFORMACJE DLA INWESTORA Plan nie dopuszcza prowadzenia usług związanych ze składowaniem, przetwarzaniem lub zbieraniem odpadów. DLA KOGO? Nieruchomość może być interesującą propozycją między innymi dla: • firm magazynowych i logistycznych, • przedsiębiorstw produkcyjnych, • firm usługowych potrzebujących zaplecza magazynowego, • lokalnych przedsiębiorców poszukujących gruntu inwestycyjnego, • inwestorów planujących długoterminowe ulokowanie kapitału. Zapraszam do kontaktu i na prezentację terenu. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Parametry nieruchomości, dostęp do drogi, uzbrojenie oraz możliwość realizacji konkretnej inwestycji powinny zostać potwierdzone na podstawie aktualnych dokumentów i warunków technicznych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warszawska - Park 01

  19 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Józefa Wybickiego

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gramed

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. św. Jana Pawła II

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 3 Słoneczna Kraina

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.