SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Dębowa

ul. Dębowa, Nowy Dwór Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 5059 m²
Cena za metr: 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 700 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 8; działki 3000–10000 m² · Nowy Dwór Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 5 059 m² (Nowy Dwór Mazowiecki) kosztuje 700 zł za m² — tyle, ile mediana 700 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Nowy Dwór Mazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Dębowej, obejmująca działki nr 23/5, 24/5 i 25/5 (obręb 0039 9-02) o łącznej powierzchni 5059 m². Jedna z ostatnich tak dużych działek inwestycyjnych w Nowym Dworze Mazowieckim z możliwością realizacji zabudowy szeregowej oraz dwulokalowej. MPZP – bardzo korzystne warunki zabudowy Teren oznaczony symbolem 4.32 MN:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - zabudowa szeregowa, - zabudowa jednorodzinna dwulokalowa, - wysokość zabudowy do 2,5 kondygnacji, - możliwość realizacji poddaszy użytkowych — potwierdzona wydanymi pozwoleniami na budowę dla sąsiednich inwestycji realizowanych w tej samej jednostce planistycznej, - możliwość intensywnego wykorzystania terenu inwestycyjnego. Dodatkowy potencjał inwestycyjny Istnieje możliwość:- poszerzenia nieruchomości poprzez zakup części działki sąsiedniej nr 78/2 o szerokości 1 m, lub uzyskania odpłatnej służebności przejazdu i przechodu, co pozwala na pełne wykorzystanie szerokości działek pod zabudowę. Dojazd i infrastruktura drogowa Nieruchomość posiada dojazd drogą utwardzoną z dwóch stron:- od ul. Dębowej, - od ul. Małej. Obecnie prowadzona jest modernizacja ul. Małej obejmująca wykonanie nowej nawierzchni drogowej oraz budowę ścieżki rowerowej, co dodatkowo podniesie atrakcyjność i standard całej okolicy. Media Od ul. Dębowej:- energia elektryczna - woda - kanalizacja - ciepło miejskie - światłowód Od ul. Małej:- gaz Dodatkowym atutem jest niedawno uruchomiona Stacja Uzdatniania Wody przy ul. Leśnej, znajdująca się w bliskim sąsiedztwie inwestycji, co zapewnia bardzo dobre parametry i bezpieczeństwo dostaw wody dla przyszłej zabudowy. Lokalizacja idealna pod inwestycję mieszkaniową Edukacja i infrastruktura rodzinna:- prywatna placówka Einstein (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa) – 250 m, - w sąsiedniej inwestycji Pogodna Gmina zakupiła lokal pod przyszłe przedszkole, - park kieszonkowy bezpośrednio naprzeciw inwestycji. Komunikacja:- przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy działce, - stacja PKP Nowy Dwór Mazowiecki – 850 m (ok. 10 minut spacerem), - szybkie połączenia kolejowe do Warszawy, lotniska Chopina, Gdańska, Zakopanego i innych miast. Handel i usługi:- Żabka – 70 m, - kompleks handlowy ul. Leśna (Biedronka, Rossmann, Pepco, Mrówka, Euro RTV AGD, Bodzio Meble, KFC, piekarnia, apteka, Stokrotka, Sinsay, JBB) – 200–300 m, - Centrum Sportowe Bastion – 230 m, - Galeria Miła – 550 m, - centrum handlowe z Kauflandem i Media Expert – 950 m. Cena: 700 zł / m² Sprzedaż bezpośrednia Zakup od osoby prywatnej. Kupujący nie płaci prowizji. Idealna propozycja dla dewelopera pod:- osiedle domów szeregowych, - inwestycję dwulokalową, - nowoczesne osiedle rodzinne. Dawid Waśniewski tel. [numer]

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nowy Dwór Mazowiecki

Ta oferta: 700 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 541 300 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 833 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dębowa 02
36 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Dębowy Park
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole im. Alberta Einsteina
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Alberta Einsteina
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Z Uśmiechem
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
12 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojskowy Ośrodek Medycyny Prewencyjnej
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
3 km