Działka na sprzedaż - 33 825 m² - Nysa, Nysa, ul. Nowowiejska

Opis

UWAGA!Powierzchnię można zwiększyć do około 6,8 ha i wtedy cena może spaść nawet poniżej... 55 zł/m2...! Warto rozmawiać!Nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Morcinka w Nysie to doskonała lokalizacja dla przedsiębiorców poszukujących nowych możliwości rozwoju.Dzięki bliskiej odległości od centrum miasta oraz dogodnym połączeniom z drogami wyjazdowymi, działka łączy w sobie wygodę i dostępność.Nieruchomość gruntowa znajduje się w strefie oznaczonej jako tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej, co oznacza, że jest to idealne miejsce na wybudowanie magazynów, hal produkcyjnych lub innej działalności gospodarczej. Nysa to miasto o bogatej tradycji metalurgicznej, co oznacza, że w okolicy można znaleźć wielu wykwalifikowanych pracowników z tej branży.Inwestycja w tę działkę to gwarancja sukcesu i pewność, że Twoja firma będzie mogła skorzystać z wielu atutów tego rejonu. Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś i zobacz jak łatwo możesz rozwinąć swoją działalność w tym miejscu.Obiektem sprzedaży są działki nr. 107/2 oraz 676.Nieruchomość położona jest na terenie dla którego uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - uchwała nr LIV/830/22 a dnia 30.03.2022r.Wg. planu działka oznaczona została symbolem P/U tj. tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, zabudowy usługowej.Zasady kształtowania zabudowy:- intensywność zabudowy 0,1 do 2,5- pow. biologicznie czynna - 10%- pow. zabudowy - do 80%- miejsca parkingowe naziemne, garaże w tym wielopoziomowe- wysokość budynków - do 20m- dach - spadzisty do 45' nachylenia, płaski do 12' nachylenia- usytuowanie obiektu budowlanego możliwe jest w odległości 8m od granicyNa terenie dopuszcza się realizację przedsięwzięć zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko.Działka nadaje się na prowadzenie inwestycji z zakresu Odnawialnych Źródeł Energii.W studium przewidziana jest obwodnica śródmiejska biegnąca w sąsiedztwie działki do strefy przemysłowej.Dostępne media (w pobliżu działki):- prąd (transformator)- woda- kanalizacja- gazDziałka nie jest obecnie zabudowana.Działka posiada dostęp do drogi publicznej.Możliwość podziału:Minimalna powierzchnia działki dla obiektów produkcyjnych, magazynów, zabudowy usługowej wynosi 1000m2.Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntówZbiornik wodny widoczny na zdjęciu był zbiornikiem sztucznym i został zlikwidowany.Istnieje możliwości włączenia inwestycji do Wałbrzyskiej Strefy Ekonomicznej!MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:- Budowa przestrzeni magazynowej na którą obecnie jest duży popyt- Możliwość składowania ciężkich konstrukcji- Możliwość podziału gruntu na mniejsze działki usługowe- Budowa zakładów przemysłowych, metalurgicznych- Inwestycje OZELOKALIZACJA:Nysa jest miastem powiatowym w województwie Opolskim. Przez miasto przebiegają drogi krajowe nr. 46, 41 oraz drogi wojewódzkie nr. 411, 407.Działka położona jest na terenie przemysłowym. W bliskim sąsiedztwie znajduje się m.in. zajezdnia MZK Nysa, betoniarnia, odlewnia, producent art. papierniczych i higienicznych, producent przyczep, hurtownie, zakłady przemysłu cukierniczego, producent słonych przekąsek.W miejscowości dostępna jest wszelka infrastruktura usługowo - handlowo - gastronomiczna min. galeria handlowa, Castorama, PSB Mrówka, Galeria Handlowa, Lidl, Kaufland, Biedronka, Stacje paliw, szkoła podstawowa nr 5, nr 1, przedszkole, stadion, przychodnie lekarskie. Ponad to: muzeum, bastion, fortyfikacje, twierdza.Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT.

Parametry i stan nieruchomości

2 600 000 zł→2 500 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   2 600 000 → 2 500 000 zł (−3,8%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  2 500 000 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-06

  2 500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowowiejska

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  EKO

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Euro Apteka

  10 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Ustawicznego

  15 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lek. med. Edmund Lupa

  7 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nysa Wschodnia

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  26,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.