Grunt deweloperski z prawomocnymi WZ,Pokrzywnica

Opis

Działka inwestycyjna z prawomocnymi Warunkami Zabudowy przewidziane 7 działek budowlanych na 7 odrębnych domów Obręb, gm. Pokrzywnica 11100 haSzukasz gotowego projektu inwestycyjnego z ogromnym potencjałem? Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla dewelopera, inwestora, jak i osoby planującej realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 11100 ha, położona w miejscowości Obręb, gmina Pokrzywnica, z wydaną prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy.Najważniejsze atuty nieruchomości:- Przewidziane 7 działek budowlanych o powierzchni około 1000 - 2000 m² każda na 7 odrębnych domów. Wydane Warunki Zabudowy umożliwiają realizację:7 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnychzabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN)drogi wewnętrznej zapewniającej obsługę komunikacyjną.Parametry zabudowy zgodnie z decyzją WZ:maksymalna wysokość budynku: 9 mmaksymalna szerokość elewacji frontowej: 13,5 mdach dwu- lub wielospadowykąt nachylenia połaci: 25°45°maksymalna intensywność zabudowy: 0,12minimalna intensywność zabudowy: 0,05maksymalna powierzchnia zabudowy: 6%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%minimum 2 miejsca postojowe dla każdego budynku.Dostęp do infrastruktury- energia elektryczna w sąsiedztwie,- możliwość wykonania studni do czasu budowy sieci wodociągowej,- szambo lub przydomowa oczyszczalnia,- możliwość zastosowania pompy ciepła lub innych odnawialnych źródeł energii,- możliwość wykonania zbiornika na gaz płynny.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części gminy Pokrzywnica. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i jednocześnie dogodnego dojazdu do większych miejscowości.Okolica charakteryzuje się:nową zabudową jednorodzinną,terenami zielonymi i lasami,spokojnym sąsiedztwem,dogodnym dojazdem drogą publiczną.Dlaczego warto? - gotowy projekt inwestycyjny bez konieczności przechodzenia całej procedury uzyskania WZ, - 7 działek pozwala rozpocząć sprzedaż etapami lub wybudować kameralne osiedle,- bardzo atrakcyjna lokalizacja dla klientów szukających domu poza miastem,- świetna propozycja zarówno dla dewelopera, jak i inwestora indywidualnego.Co można wybudować?Na podstawie wydanej decyzji o warunkach zabudowy możliwa jest realizacja:7 wolnostojących domów jednorodzinnych, każdy na własnej działce o powierzchni ok. 1000 - 1200 m²,z zachowaniem parametrów określonych w decyzji WZ.To gotowy produkt inwestycyjny, który można od razu przygotować do sprzedaży lub rozpocząć proces budowlany !Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pokrzywnica

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  499 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,2 km

• Szkoła

  Samorządowe Przedszkole

  2,3 km

• Park

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Ośrodek Zdrowia ESKULAP

  2,3 km

• Apteka

  Iza-Med

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.