Działka Gdańsk, ul. Nad Jarem

Opis

Wyjątkowa oferta inwestycyjna w Gdańsku - Działka z potencjałem (z Warunkami Zabudowy) przy ul. Nad Jarem! Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem deweloperskim lub kapitałowym? Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 684 m², położoną w Gdańsku przy ul. Nad Jarem. Na terenie znajduje się obecnie istniejący budynek mieszkalny jednorodzinny. Nieruchomość posiada wydaną prawomocną decyzję o warunkach zabudowy, która otwiera szerokie możliwości rozbudowy i inwestycji! Parametry i potencjalna inwestycja: - Powierzchnia działki: 684 m² - Przeznaczenie w WZiZ: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna (budowa drugiego budynku mieszkalnego z garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną oraz przebudowa istniejącego budynku). - Planowane PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna): - Budynek wielorodzinny: ok. 255 m² PUM - Budynek jednorodzinny: ok. 100 m² PUM Główne parametry urbanistyczne i architektoniczne z decyzji o warunkach zabudowy: - Wskaźnik pokrycia działki zabudową: maks. 30%. - Wysokość nowej zabudowy: maks. 10,00 m - Szerokość elewacji frontowej: 9,60 m (z tolerancją ±20%). - Geometria dachu: - Dla budynku istniejącego: dach stromy dwuspadowy w układzie kalenicowym równolegle do ulicy do zachowania (z dopuszczeniem lukarny o szerokości maks. 50% długości elewacji). - Dla budynku projektowanego: kalenica główna równoległa do ulicy, dach dwuspadowy o spadku identycznym jak na budynku istniejącym (z tolerancją ±1°) lub z dopuszczeniem formy dachu płaskiego w części lukarn. - Obsługa komunikacyjna i miejsca postojowe: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Nad Jarem. Wymóg zapewnienia miejsc postojowych w granicach terenu: 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny dla budynku jednorodzinnego i 1,2 miejsca na lokal dla budynku wielorodzinnego. - Infrastruktura i media: Dostępne uzbrojenie terenowe; ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej lub poprzez niskoemisyjne źródła ciepła (np. gaz, pompy ciepła). Dlaczego warto? - Gotowość projektowa: Decyzja o warunkach zabudowy znacznie skraca proces inwestycyjny i pozwala na precyzyjne zaplanowanie przedsięwzięcia deweloperskiego. - Świetna lokalizacja w Gdańsku: Spokojna i urokliwa enklawa z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację oraz umówienia prezentacji nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

109,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 211 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta

2047 zł/m²

Mediana okolicy

977 zł/m²

Połowa ofert

0,3–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyczółkowskiego 02

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  MegaMocni

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 43

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zakopiańska

  8 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarska SUCHANINO

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Gdański Uniwersytet Medyczny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Główny

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.