Działka pod parterówkę lub dom dwulokalowy

Opis

Wyjątkowa działka 1800 m² | Ojrzanów | MPZP | 25 min od WarszawyJeśli marzysz o własnym domu w spokojnym, zielonym miejscu, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Warszawy, Ojrzanów i gmina Żabia Wola to lokalizacja, którą warto wziąć pod uwagę.O działcePrzepiękna działka budowlana o powierzchni 1800 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - tereny mieszkaniowe. Warto dodać, że działka bezpośrednio sąsiaduje wyłącznie z gruntami o takim samym przeznaczeniu, a dobre sąsiedztwo to podstawa. Powierzchnia: 1800 m²Nr działki: 81/26Identyfikator: 140506_2.0018.81/26Wymiary: ok. 29 m x 67 m (nieregularny kształt)Teren: Płaski, częściowo zadrzewionyDojazd: Droga gminna utwardzonaMedia: - woda w drodze gminnej przy działce- gaz w drodze gminnej w odległości 40 m od działki- prąd doprowadzony do działki (nie czekaj 1,5 roku na skrzynkę!)- światłowód doprowadzony do działkiPlan zagospodarowania (symbol M) pozwala na:zabudowę jednorodzinną wolnostojącąrealizację domu dwulokalowegoMaksymalnie 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe.Dachy o nachyleniu połaci 30–45°.Minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.Największym atutem działki są piękne drzewa, dlatego można tu stworzyć wyjątkową, prywatną przestrzeń z własnym kawałkiem lasu. Mimo obecności urokliwych drzew, spora część działki pozostaje niezadrzewiona, dzięki czemu pozostaje dużo miejsca na ulokowanie domu i pozostawienie leśnego charakteru wokół.Lokalizacja - najważniejsze odległościLotnisko Chopina / Warszawa-Okęcie - 30 km (ok. 25-30 min. autem)Wjazd na trasę S8 - 6 kmCentrum Janki - 23 km (20 min. autem)Przystanek autobusowy - 300 m (kursuje do Grodziska Mazowieckiego, zatrzymuje się przy szkole w Ojrzanowie)Szkoła Podstawowa w Ojrzanowie - 1,8 km (3 min. samochodem, 6 min. rowerem, 7 min. autobusem)Centrum Żelechowa - 3 km (4 min. autem, 10 min. autobusem)Żabia Wola (Urząd Gminy, przedszkola i placówki medyczne) - 6 kmTarczyn - 6 kmGrodzisk Mazowiecki - 16 kmOjrzanów – spokój, zieleń i blisko WarszawyOjrzanów jest miejscowością o kameralnym, podmiejskim charakterze. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać bliżej natury, a jednocześnie zachować dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone, lasy, pola i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.Jednym z najbardziej charakterystycznych miejsc w okolicy jest zespół pałacowy w Ojrzanowie z XIX wieku, otoczony zabytkowym parkiem krajobrazowym.Dla rodzin dużym atutem jest szkoła podstawowa w Ojrzanowie (zaledwie 1800 m od działki), a także znajdujące się przy niej Centrum Integracji Społecznej z pełnowymiarową halą sportową, boiskiem wielofunkcyjnym, siłownią i ścianką wspinaczkową.Okolice Ojrzanowa słyną z dostępu do zieleni i rekreacji. Nieopodal znajdziemy agroturystykę Zagroda Ojrzanów, stadniny koni, lasy i rezerwaty.Cała gmina Żabia Wola charakteryzuje się dużym udziałem terenów zielonych. Około 23% jej powierzchni stanowią lasy i grunty leśne. Na terenie gminy znajdują się m.in. dwa cenne rezerwaty przyrody – Skulski Las i Skulskie Dęby. To świetne miejsce dla osób lubiących spacery, rower, nordic walking i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.W okolicy nie brakuje również zabytkowych pałaców, dworków, kościołów i innych obiektów historycznych, dzięki czemu okolica ma znacznie więcej charakteru niż typowe przedmieścia dużego miasta.Infrastruktura, która się rozwijaGmina konsekwentnie inwestuje w infrastrukturę. To ważne z punktu widzenia osób planujących budowę domu – okolica nie jest wyłącznie sypialnią Warszawy, ale rozwijającą się gminą, w której wraz z napływem nowych mieszkańców rośnie liczba udogodnień i poprawia się jakość życia.Dla kogo?Dla osób, które chcą zbudować dom nie tylko pod Warszawą, ale przede wszystkim w miejscu, w którym naprawdę można zwolnić. Grunt w rozwijającej się okolicy to atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i z myślą o przyszłości.Zadzwoń jeśli ta działka przykuła Twoją uwagę. Wynagrodzenie Nieruchomości 360 pokrywa sprzedający.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 176 ofertami: działki 1500–3000 m² · Żabia Wola

Ta oferta

259 zł/m²

Mediana okolicy

213 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości 360°

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości 360°

  467 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  467 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Nieruchomości 360°

  467 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ojrzanów Obłoczka

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowowa im. Stefanii Dziewulskiej w Ojrzanowie

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Zespół pałacowo-parkowy w Ojrzanowie

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siestrzeń

  4,9 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu

  6,5 km

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.