Dwie sąsiadujące działki niedaleko Legionowa

Opis

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki położone w miejscowości Olszewnica Stara, gmina Wieliszew, powiat legionowski. Działki sprzedawane są łącznie, stanowiąc jeden funkcjonalny teren o łącznej powierzchni 1568 m². Identyfikatory działek: 140805_2.0012.26/8 – powierzchnia 0,1249 ha (1249 m²) 140805_2.0012.25/4 – powierzchnia 0,0319 ha (319 m²) Charakterystyka działek Działka nr 26/8 Kształt: prostokątny Wymiary: ok. 26 x 47 m Użytki: RIVb – grunty orne Ukształtowanie terenu: płaskie Działka nr 25/4 Kształt: prostokątny Wymiary: ok. 7 x 42 m Użytki: RIVb – grunty orne Ukształtowanie terenu: płaskie Łączna powierzchnia: 1568 m² Dojazd Dojazd do drogi publicznej zapewniony jest poprzez: -drogę wewnętrzną nr 26/6 (o szerokości ok. 2 m) – udział w gruncie, -drogę wewnętrzną nr 25/2 (o szerokości ok. 7 m) – udział w gruncie, co zapewnia wygodny i bezpośredni dostęp do ulicy Wiejskiej. Media - prąd – w drodze - woda – w drodze - gaz – w drodze - telekomunikacja – w drodze - kanalizacja – brak Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Działki w niewielkiej części znajdują się w obszarze oznaczonym symbolem 1MN, MR – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej. Ustalenia planu: - przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zagrodowa (wolnostojąca lub bliźniacza) - dopuszczalne – nieuciążliwe usługi towarzyszące - minimalna powierzchnia działki po podziale – 2000 m² - minimalna szerokość frontu – 20 m - powierzchnia biologicznie czynna – min. 70% - wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe - dachy – dwu- lub wielospadowe, spójne kolorystycznie - ogrodzenia – ażurowe, nawiązujące do charakteru zabudowy mieszkaniowej - obsługa komunikacyjna – z drogi lokalnej KL Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - część działki od strony ul. Wiejskiej – MN (obszary urbanizowane, zabudowa jednorodzinna) - druga część – MI (obszary nieurbanizowane z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej o charakterze ekstensywnym) Otoczenie i przeznaczenie Działki położone są w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów rolnych. Miejsce idealne dla osób poszukujących ciszy, spokoju i jednocześnie dogodnego dojazdu do większych miejscowości – Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy. Teren doskonale nadaje się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub rekreacyjną, z potencjałem inwestycyjnym. Odległości do kluczowych punktów -najbliższy sklep Dino – 1,1 km (2 min autem) -restauracja Oranżeria – 1,4 km (3 min autem) -przystanek autobusowy (Olszewnica Nowa Spacerowa) – 1,7 km (2 min autem) -szkoła podstawowa – 4,8 km (7 min autem) -stacja kolejowa Chotomów – 5,5 km (10 min autem) -centrum Legionowa – 8 km (12 min autem) -Nowy Dwór Mazowiecki – 14,1 km (18 min autem) -Kąpielisko nad Jeziorem Zegrzyńskim – 16,6 km (22 min autem) -Lotnisko Warszawa–Modlin – 17 km (22 min autem) -Centrum Warszawy – 30,8 km (ok. 45 min autem) Dwie sąsiednie działki o łącznej powierzchni 1568 m² w Olszewnicy Starej, z dostępem do mediów i drogą dojazdową z udziałem w gruncie. Położenie w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję długoterminową. ------------------------------ Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces. Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach. ------------------------------- Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego po więcej informacji. Piotr Kostyra p.kostyra@freedom.pl tel. 536-321-383 ------------------------------- Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 57 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wieliszew

Ta oferta

300 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Długa 01

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bronisława Sokoła

  960 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  980 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Neuronek

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Chotomów

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.