Działka budowlana 1200 m²

Opis

Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dwie sąsiadujące działki budowlane w Olszynie, w powiecie lubańskim, o łącznej powierzchni 2527 m².Nieruchomość daje dużą swobodę wyboru – można kupić jedną z działek albo cały teren.Dwie działki do wyboruDziałka nr 390/42 - REZERWACJApowierzchnia: 1292 m² (12,92 ara)cena: 79 000 złDziałka nr 390/43powierzchnia: 1235 m² (12,35 ara)cena: 79 000 złObie działki łącznie: 2527 m² (25,27 ara)Cena za całość: 158 000 złZakup obu działek daje możliwość stworzenia dużej posesji z przestronnym ogrodem, garażem, tarasem i częścią rekreacyjną.Teren przeznaczony pod budowę domuJednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.Obie działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem:7MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Nie trzeba więc występować o decyzję o warunkach zabudowy.Plan przewiduje m.in.:maksymalną powierzchnię zabudowy do 50% powierzchni działki,minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,maksymalną wysokość zabudowy 11 m,intensywność zabudowy 0,05–0,5.Ile można tutaj wybudować?Powierzchnie działek dają bardzo duże możliwości wyboru projektu.Dla działki 390/42 – 1292 m² maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynikający z MPZP wynosi do 646 m².Dla działki 390/43 – 1235 m² jest to do 617,5 m².W praktyce każda z działek daje komfortową możliwość realizacji np. dużego domu jednorodzinnego o powierzchni 150–250 m² z garażem, pozostawiając jednocześnie sporo miejsca na ogród, taras, plac zabaw czy strefę wypoczynkową.Przy zakupie obu działek otrzymujemy ponad 25 arów terenu, co daje jeszcze większą swobodę w zagospodarowaniu nieruchomości.Ostateczne możliwości zabudowy zależą od wybranego projektu, jego usytuowania, linii zabudowy oraz obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych.Media przy działkachDużym atutem jest dostęp do podstawowej infrastruktury.Bezpośrednio przy działkach, w drodze, przebiegają:sieć wodociągowa,sieć elektroenergetycznaPo przeciwnej stronie drogi znajduje się istniejąca zabudowa jednorodzinna.Warunki wykonania poszczególnych przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.Spokojne miejsce na własny domDziałki położone są w Olszynie, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej.To dobra propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń własnej działki i spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury miasta.Regularne powierzchnie około 12–13 arów sprawiają, że działki są wygodne do zagospodarowania zarówno pod klasyczny dom jednorodzinny, jak i większy budynek z garażem i rozbudowaną częścią ogrodową.Najważniejsze atuty MPZP – teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną dwie wydzielone działki – możliwość zakupu jednej lub obu 1235 m² lub 1292 m² do wyboru łącznie aż 2527 m² woda przy działkach energia elektryczna przy działkach zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie możliwość budowy dużego domu z garażem i ogrodem spokojna lokalizacjaMożliwość zakupu jednej lub obu działek.Jeżeli szukasz miejsca pod budowę domu i zależy Ci na dużej działce, obowiązującym MPZP, mediach przy nieruchomości i spokojnym otoczeniu, warto zobaczyć tę lokalizację na miejscu.Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.Piotr GniewczyńskiDoradca ds. Nieruchomościtel. 504 978 668Sochacki Nieruchomościul. Bracka 11, Lubań

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat lubański

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

96 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KREZUS Wojciech Sochacki

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KREZUS Wojciech Sochacki

  79 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  KREZUS Wojciech Sochacki

  79 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  79 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  79 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-10

  KREZUS Wojciech Sochacki

  79 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  5 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Olszyna Centrum

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia WIelospecjalistyczna w Olszynie

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olszyna Lubańska

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  19,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.