Orle k. Wejherowa | Projekt na 15 budynków mieszk

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Orle, w gminie Wejherowo, na skrzyżowaniu ulic Brukowej i Ceynowy.Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 5 686 mkw.Dodatkowym atutem oferty jest fakt, że we wrześniu 2026 roku planowane jest uzyskanie aktualnego pozwolenia na budowę obejmującego realizację:15 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,30 lokali mieszkalnych (po dwa lokale w każdym budynku),2 wiat śmietnikowych,pełnej infrastruktury technicznej,zagospodarowania terenu wraz z układem komunikacyjnym.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Pomorskie, Powiat Wejherowski, Gmina Wejherowo, miejscowość Orle,Identyfikator działki (Teryt): 221510_2.0012,Klasy gleby: RVI,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa,Na terenie znajdują się budynki do rozbiórki.Stan planistyczny:Pozwolenie na Budowę w trakcie uzyskania,MPZP uchwała nr XVI/159/2016 RADY GMINY WEJHEROWO z dnia 27 stycznia 2016 r.,Oznaczenie w planie "V.6-MN",Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,Wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej,Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny 0,50,Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej,Wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych) oraz dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m,Geometria i pokrycie dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 20º do 45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze; lukarny i wykusze nie mogą stanowić więcej niż 30% powierzchni dachu w rzucie poziomym, dopuszcza się pokrycie ich dachem płaskim,Powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 800 mkw.Doskonała lokalizacjaOrle to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Wejherowa i Trójmiasta. Miejscowość cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.Odległości do najważniejszych ośrodków regionu:Wejherowo – około 6 km,Reda – około 12 km,Rumia – około 18 km,Gdynia – około 28 km,Sopot – około 38 km,Gdańsk – około 45 km,Lębork – około 35 km.Infrastruktura dla rodzinLokalizacja inwestycji odpowiada na potrzeby współczesnych rodzin. W miejscowości funkcjonuje: Samorządowa Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Orlu oraz Niepubliczne Przedszkole „Omkisiomki”, sklepy spożywcze i punkty usługowe, place zabaw i tereny rekreacyjne, rozbudowująca się zabudowa mieszkaniowa.W bezpośrednim sąsiedztwie ulic Brukowej i Ceynowy znajdują się nowoczesne osiedla mieszkaniowe, tereny zielone oraz lasy, które stanowią idealne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.Atrakcje i walory rekreacyjneOrle i okolice oferują wyjątkowe warunki do życia dla rodzin z dziećmi. Bliskość lasów, terenów spacerowych, tras rowerowych oraz jezior pozwala na aktywne spędzanie czasu przez cały rok. Okolica zapewnia również szybki dostęp do nadmorskich miejscowości i plaż Bałtyku.KomunikacjaNieruchomość posiada bardzo dobre połączenie z Wejherowem i całym Trójmiastem. W pobliżu funkcjonują przystanki autobusowe obsługiwane przez przewoźników lokalnych oraz komunikację MZK, zapewniające codzienne połączenia z Wejherowem i okolicznymi miejscowościami. Dodatkowym impulsem rozwojowym dla regionu będzie planowana rewitalizacja linii kolejowej Wejherowo – Choczewo, przebiegającej przez Orle. Inwestycja znacząco poprawi dostępność komunikacyjną oraz wpłynie na dalszy wzrost wartości nieruchomości w okolicy.Najbliższa czynna stacja kolejowa PKP znajduje się w Gościcinie, około 4 km od nieruchomości, zapewniając szybkie połączenia z Trójmiastem i regionem.Przedmiotowa nieruchomość stanowi wyjątkową propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z przygotowanym projektem zabudowy w lokalizacji o dużym potencjale wzrostu.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:Attractive investment land for sale located in the rapidly developing town of Orle, in the municipality of Wejherowo, at the intersection of Brukowa and Ceynowa Streets.The property consists of two registered plots with a total area of 5,686 sq m.An additional advantage of this offer is that a current building permit is scheduled to be obtained in September 2026, covering the construction of:15 single-family residential buildings,30 residential units (two units in each building),2 garbage shelters,full technical infrastructure,and site development including the road network.Basic information about the investment land:Location: Pomeranian Province, Wejherowo County, Wejherowo Municipality, town of Orle,Parcel ID (Teryt): 221510_2.0012,Soil class: RVI,Utilities: water, sewer, gas, electricity, Internet,Land Registry: yes, no encumbrances,Access: municipal road,Road type: asphalt,There are buildings on the site awaiting demolition.Planning status:Building permit pending,Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. XVI/159/2016 of the WEJHEROWO MUNICIPAL COUNCIL dated January 27, 2016,Designation in the plan "V.6-MN",Land use: single-family residential development,Building coverage ratio: no more than 25% of the building lot area,Floor area ratio: maximum 0.50,Biologically active area: not less than 40% of the building lot area,Building height: for residential buildings: not more than 10.00 m (up to 2 above-ground stories) and for garage and utility buildings: no more than 6.00 m,Roof geometry and covering: gable or multi-gable roof, with a slope angle of the main roof surface from20o to45o; hip roofs, dormers, and bay windows are permitted; dormers and bay windows may not constitute more than 30% of the roof area in plan view; flat roofing is permitted,Area of the newly planned building lot: no less than 800 sq. m.Excellent location: Orle is one of the fastest-growing towns in the immediate vicinity of Wejherowo and the Tri-City. The town is very popular among those seeking a peaceful place to live, while still having access to full urban infrastructure.Distances to the region's major centers:Wejherowo - approximately 6 km,Reda - approximately 12 km,Rumia - approx. 18 km,Gdynia - approx. 28 km,Sopot - approx. 38 km,Gdańsk - approx. 45 km,Lębork - approx. 35 km.Family-friendlyinfrastructure The development's location meets the needs of modern families. The town features: the Jan Brzechwa Municipal Elementary School in Orle and the "Omkisiomki" Private Preschool, grocery stores and service outlets, playgrounds and recreational areas, as well as expanding residential development.In the immediate vicinity of Brukowa and Ceynowa Streets, there are modern residential developments, green spaces, and forests, which are an ideal place for walking, cycling, and active recreation.Attractions and RecreationalBenefits Orle and its surroundings offer exceptional living conditions for families with children. The proximity of forests, walking trails, bike paths, and lakes allows for active leisure activities year-round. The area also provides quick access to coastal towns and Baltic Sea beaches.TransportationThe property has excellent connections to Wejherowo and the entire Tri-City. Nearby are bus stops served by local carriers and MZK public transportation, providing daily connections to Wejherowo and surrounding towns. The planned revitalization of the Wejherowo-Choczewo railway line, which runs through Orle, will provide an additional boost to the region's development. This project will significantly improve transportation access and contribute to further increases in property values in the area.The nearest active PKP railway station is located in Gościcino, approximately 4 km from the property, providing fast connections to the Tri-City and the region.This property represents a unique opportunity for a developer or investor seeking land with a ready-to-build development plan in a location with significant growth potential.Plan ogólny Status planu ogólnego : Obowiązujący Strefa planistyczna : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Strefa dodatkowa : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Szerokość działki : 53,00 m Długość działki : 73,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Inne Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 800 mkw. Klasa gleby : VI, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 10,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Maks. intensywność zabudowy : 0,50 Maks. powierzchnia zabudowy : 25 % Pow. biologicznie czynna : 40 %Prąd Dostępność : Na działceWoda Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska, Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączeniaGaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 1 mInternet Dostępność : Na działceStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4,00 m Zjazd : BrakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Orle Krótka 01 n/ż

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  abc Montessori

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Samorządowa Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Orlu

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji Bolszewo

  2 km

• Park

  ArtPark w Bolszewie

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Gościcino Wejherowskie

  3,4 km

• Uczelnia

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Luzino

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.