Działka budowlana w lesie 3300 m²

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana, o powierzchni 3.300 m², położona w malowniczej części Osjakowa (woj. łódzkie), przy ul. Sieradzkiej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co otwiera możliwości różnych form zabudowy:-      &nb sp;      część działki przeznaczona pod tereny zabudowy rekreacji indywidualnej i zabudowy jednorodzinnej na terenach leśnych  oznaczone symbolem MLS - około 1.800 m²-      &nb sp;      pozostała część to tereny leśne oznaczone symbolem ZL -  około 1.500 m²Dzięki temu możliwa jest realizacja domu jednorodzinnego w otoczeniu natury, przy zachowaniu charakteru leśnego otoczenia. Działka podsiada dostęp do mediów (prąd, woda) przy wewnętrznej drodze dojazdowej. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI:Dzięki obowiązującemu planowi miejscowemu, część działki można wykorzystać pod cele mieszkaniowe lub rekreacyjne (dom w lesie), zatem to idealne miejsce dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej scenerii. Druga część jako las, daje poczucie intymności, naturalnej bariery i buforu zieleni. Możliwość projektu domu w lesie styl leśny, ekologiczny, energooszczędny -  doskonale wpisze się w otoczenie. Poniżej informacja z Uchwały Nr VI/26/19 Rady Gminy Osjaków z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Osjaków:Dla terenów zabudowy rekreacji indywidualnej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenach leśnych, oznaczonych symbolem MLS, ustala się:1) przeznaczenie: zabudowa rekreacji indywidualnej, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) przeznaczenie dopuszczalne:a) usługi w lokalach wyodrębnionych w budynkach mieszkalnych; powierzchnia całkowita lokalu usługowego nieprzekraczająca 30% powierzchni całkowitej budynku,b) usługi zakwaterowania turystycznego na terenie G7MLS. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenów:1) forma zabudowy:a) budynki rekreacji indywidualnej i mieszkalne: wolnostojące,b) pozostałe: wolnostojące lub zintegrowane z budynkami, o których mowa w lit. a;2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,2;3) intensywność zabudowy działki budowlanej:a) minimalna: 0,001,b) maksymalna: 0,4;4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 60%, z czego minimum 70% muszą stanowić powierzchnie z zadrzewieniami o charakterze leśnym;5) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków: 2, przy czym 2 kondygnacja wyłącznie jako poddasze użytkowe;6) maksymalna wysokość budynków:a) rekreacji indywidualnej i mieszkalnych: 8,0 m,b) pozostałych: 6,0 m;7) maksymalna wysokość elewacji frontowej budynków:a) rekreacji indywidualnej i mieszkalnych: 5,0 m,b) pozostałych: 4,0 m;8) geometria dachów: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 20º do 40º; dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy płaskie;9) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków: 12,0 m;10) materiały wykończeniowe oraz kolorystyka budynków: zgodnie z ustaleniami §8 pkt 6;11) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 800,0 m2. Dla lasów, oznaczonych symbolem ZL, ustala się:1) przeznaczenie: lasy;2) przeznaczenie dopuszczalne:a) budynki i budowle gospodarki leśnej,b) parkingi leśne, urządzenia turystyczne,c) obiekty i urządzenia melioracji wodnych, zbiorniki wodne związane z gospodarką leśną,d) drogi stanowiące dojazd do gruntów leśnych. POŁOŻENIE:Gmina znajduje się we wschodniej części powiatu wieluńskiego, na obszarze Nadwarciańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu; graniczy m.in. z gminami Wieluń, Konopnica, Siemkowice i sąsiaduje z dwoma parkami krajobrazowymi (Załęczańskim oraz Międzyrzecza Warty i Widawki). Osjaków leży przy drodze krajowej nr 74 (Wieluń - Piotrków Trybunalski), nad rzeką Wartą, która stanowi jeden z głównych atutów okolicy. Warta jest wykorzystywana jako szlak kajakowy, a nad jej brzegami znajdują się miejsca do spacerów, odpoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.W odległości:- ok. 24 km od Wielunia,- ok. 45 km od Bełchatowa,- ok. 75 km od Częstochowy,- ok. 85 km od Łodzi (czas przejazdu około 1 godz. 15 min). ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- kontakt z naturą - działka otoczona lasem i zielenią, idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość przyrody,- możliwość zabudowy  zgodnie z planem miejscowym - część działki może być wykorzystana pod budownictwo jednorodzinne lub rekreacyjne,- dostęp do mediów -  prąd i woda przy działce,- dogodny dojazd -  działka leży przy publicznej drodze dojazdowej,- otoczenie działki to głównie zalesione tereny i krajobrazy przyrodnicze, co sprzyja wypoczynkowi, rekreacji i stałej zabudowie w harmonii z naturą. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas prezentacji.Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb. 

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 66 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat wieluński

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osjaków Lesisko

  3 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  2,5 km

• Przedszkole

  2,7 km

• Apteka

  2,8 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Powstańców Styczniowych w Osjakowie

  2,8 km

• Park

  Park na wyspie

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Sanmed

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  10,3 km

• Stacja kolejowa

  Rusiec Łódzki

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.