Działka do zabudowy budowlanej w leśnej otulinie

Cena na tle rynku

38% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

137 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dworakowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ostrowina III

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczodrów

  3,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Twardogóra

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy Działka budowlana Ostrowina gm. Oleśnica w leśnej otulinie z doprowadzoną wodą oraz prądem Na sprzedaż polecamy działkę budowlaną o pow. 1238 m3 w świetnej lokalizacji - w zaciszu domków jednorodzinnych, polan i lasów . Miejsce daje możliwość szybkiego dotarcia do Trzebnicy, Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Ostrowina gmina Oleśnica, około 40km od Trzebnicy. Do sprzedaży łącznie 7 działek o zbliżonej powierzchni, położone obok siebie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy - Działka nr 123/17 - Powierzchnia działki; 0,2168 ha; - Oznaczenie w MPZP - MN/24 Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej - Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; - Prąd: doprowadzony do granicy działki (skrzynka) - Woda: dociągnięta do działki - Ścieki: W miejscowości nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba (we własnym zakresie) - Działka zlokalizowana w pobliżu pięknych terenów zalesionych - Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; - Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; po sąsiedzku powstaje nowa zabudowa jednorodzinna DLACZEGO WARTO? - Lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - Piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - Nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 1 km od działki jesteśmy już na drodze DK 25, 5 minut dalej wyjeżdżamy na trasę S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa, większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy dojedziemy bardzo szybko, bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziemy Stadninę Koni Turczynówka; - 2km od nieruchomości możemy skorzystać z wyśmienitego jedzenia w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. CZĘŚCIOWE INFORMACJE Z MPZP (UCHWAŁA NR XXIV/167/16RADY GMINY OLEŚNICA z dnia 28 października 2016 r. ): Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45 ; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45 , 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Tomasz Gałka Dworakowski Nieruchomości