Działka Paczkowo

Opis

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. --- Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 6700 m² w Paczkowie, gmina Swarzędz. Działka uzbrojona we wszystkie potrzebne media, takie jak: woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód. Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dojazd drogą utwardzoną (100 m od działki najbliższa droga brukowana, komunikująca działkę z resztą miejscowości). Rozmiar działki oraz MPZP jest idealny na zabudowę willową. W pobliżu: szkoła, przedszkole oraz liczne sklepy (Dino, Żabka). Komunikacja z Poznaniem: droga krajowa nr 92, komunikacja autobusowa oraz kolejowa. Cena działki wynika z jej unikatowego charakteru, bliskości miasta oraz licznych dodatkowych walorów opisanych poniżej. Jestem otwarty na rozsądne negocjacje. --- SZCZEGÓŁOWE ATUTY DZIAŁKI: NIEZWYKŁE WALORY PRZYRODNICZE Ta wyjątkowa nieruchomość to prawdziwy skarb dla osób ceniących bliskość natury. Działka na swoim terenie posiada prywatny las - unikatowy atut w okolicy zdominowanej przez zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Las na działce stanowi naturalną oazę spokoju i prywatności, oferując bezpośredni kontakt z przyrodą w sercu rozwijającej się miejscowości. FASCYNUJĄCE SĄSIEDZTWO PRZYRODNICZE Od strony wschodniej działkę odgradza rzeczka Kopla, która stanowi dopływ Warty. To w tych wodach bytują bobry. Ich obecność oznacza czyste środowisko wodne i zachowane naturalne korytarze ekologiczne. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Działka położona jest przy ul. Nad Koplą, w sąsiedztwie domków jednorodzinnych, co gwarantuje mieszkaniowy charakter okolicy. Paczkowo należy do dynamicznie rozwijającej się gminy Swarzędz, w powiecie poznańskim, oferując doskonałe połączenie z Poznaniem przy zachowaniu podmiejskiego charakteru. PLANOWANIE PRZESTRZENNE Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów w obrębie Paczkowa. Zgodnie z planem zagospodarowania, obszar przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową, co potwierdza inwestycyjny potencjał nieruchomości. --- IDEALNA DLA: - Miłośników natury poszukujących spokojnego miejsca na budowę domu. - Inwestorów doceniających unikatowe walory środowiskowe. - Osób pragnących mieszkać w harmonii z przyrodą. - Rodzin szukających bezpiecznego otoczenia dla dzieci. --- NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE: - Las na działce - rzadkość w zabudowanych okolicach. - Rzeczka Kopla odgradzająca od wschodu. - Obecność bobrów świadcząca o czystym środowisku. - Sąsiedztwo domków jednorodzinnych. - Objęcie miejscowym planem zagospodarowania. - Bliskość Poznania przy zachowaniu wiejskiego charakteru. - Unikatowy mikroekosystem z rzadko spotykaną bioróżnorodnością. --- Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 3000–10000 m² · Swarzędz

Ta oferta

149 zł/m²

Mediana okolicy

254 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Paczkowo Szkoła (Dworska)

  15 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Park przy Dworku

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole i Żłobek - Jarzębinka Paczkowo

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Aster s.c. Zachaś S.M.

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SANUS

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strumiany

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.