Działka budowlana Kruszewnia gm Swarzędz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Grunt przeznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego częściowo pod budownictwo wielorodzinne!Przedmiotem sprzedaży jest grunt o powierzchni 7500 m2, położony w miejscowości Kruszewnia (gm. Swarzędz), przy ul. Husarskiej, w malowniczej i spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną oraz wielorodzinną.Doskonała lokalizacja, dogodny dojazd do centrum Swarzędza i Poznania.Wymiary działki:front 63,2 mdługość : 119 mDojazd - drogą utwardzonąDziałka objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który ustala przeznaczenie:10MW Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (powierzchnia 2089 m2)1US Tereny zabudowy usługowej- usługi sportu i rekreacji ( powierzchnia 4837 m2)KDD Teren drogi publicznej, klasy dojazdowej (569 m2)Ustalenia szczegółowe:W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników zabudowy oznaczonych symbolem 10 MW:a) lokalizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejb) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanejc) intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 2.d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 35% e) wysokość zabudowy: budynek mieszkalny do czterech kondygnacji nadziemnych, nie wyżej niż 15 m., wiaty do 3m.f) geometria dachu: dach mansardowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 60°g) lokalizacja miejsc postojowych: 1,7 miejsca postojowego na lokal mieszkalnyDopuszcza się lokalizację:a) kondygnacji podziemnych,b) miejsc postojowych, w tym dla rowerów w formie wiatW zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników zabudowy oznaczonych symbolem 1US:a) lokalizację usług nieuciążliwych z zakresu usług sportu i rekreacjib) lokalizację obiektów sportowo-rekreacyjnych c) maksymalną powierzchnię zabudowy 10% d) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 0,2.e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%f) wysokość zabudowy: nie wyżej niż 10 m, przy czym dla budynków pomocniczych, szatni, wiat, nie więcej niż 6 m;g) geometrię dachu: dowolną;Dopuszcza się lokalizację:a) dwóch budynków pomocniczych na jednej działce budowlanej, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² każdy,b) miejsc postojowych dla rowerów, w tym także w formie wiat,c) dwóch wiat na jednej działce budowlanej, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² każdy,d) placów gier i zabaw,e) urządzeń turystycznych,f) ogrodzeń wokół obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych o wysokości nie większej niż 8 m,g) masztów oświetleniowych boisk o wysokości nie większej niż 20 m,h) lokalizację drogi dla rowerów i drogi dla pieszych,i) obiektów tymczasowych - przekryć namiotowych,j) niepowiązanych trwale z gruntem, tymczasowych obiektów handlowych i gastronomicznych, realizowanych w formie straganów, pawilonów, z dopuszczeniem przekryć namiotowych, o maksymalnej powierzchni jednego obiektu do 30 m².Polecam i zapraszam na prezentację.Kluczyńska Monika664 086 680Zapewniamy kompleksową obsługę zakupu w tym wsparcie kredytowe i notarialne.Biuro pobiera prowizję od zakupu.Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.