Sielska Warmia –działka w Patrykach 2,89 ha z WZ

Opis

Sielska Warmia – 2,89 ha z WZ w cenie 17 zł/m²! | Patryki, gm. PurdaCena: 495 000 złPowierzchnia: 28 900 m² (2,89 ha)Lokalizacja: Patryki, gmina Purda (kod 11-030)Przeznaczenie: Budowa domu jednorodzinnego (Wydane Warunki Zabudowy)DLACZEGO WARTO?Szukasz ogromnej przestrzeni, która daje prywatność, a jednocześnie chcesz mieć pewność, że możesz się tam budować? Ta działka to idealne połączenie ogromnego areału (blisko 3 hektary!) z gotową decyzją o Warunkach Zabudowy ze stycznia 2025 r. Cena 19 zł/m² w tej lokalizacji to wyjątkowa okazja inwestycyjna – kupujesz grunt w cenie rolnej z potencjałem budowlanym.MEDIA I UZBROJENIE TERENU:Działka posiada bardzo korzystne warunki przyłączeniowe:Woda: Wodociąg gminny znajduje się w drodze, zaledwie 17 metrów od granicy działki (bardzo niski koszt przyłącza).Prąd: Prąd dostępny bezpośrednio w drodze gminnej.Kanalizacja: Zgodnie z wydanymi WZ – do wykonania własny, szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).KLUCZOWE INFORMACJE Z WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ):Decyzja z 07.01.2025 r. pozwala na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego:Rodzaj zabudowy: Dom wolnostojący, do 2 kondygnacji nadziemnych (wysokość do 8,5 m).Powierzchnia zabudowy: Do 70 m² (idealna pod dom w procedurze uproszczonej).Geometria dachu: Dwuspadowy (kąt 35–45 stopni), kolor czerwony.Szerokość elewacji frontowej: Od 9,6 m do 14,4 m.Zagospodarowanie: Aż 80% powierzchni musi pozostać biologicznie czynna, co gwarantuje zachowanie piękna przyrody.NATURA I LOKALIZACJA (DOLINA RZEKI KOŚNY):Nieruchomość leży w Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego. To raj dla miłośników wody i lasów:Rzeka Kośna: W bezpośrednim sąsiedztwie – jeden z najpiękniejszych szlaków kajakowych regionu.Jeziora w okolicy: Linowskie (3 km), Purdzkie (6 km), czysty Serwent (10 km) oraz Skanda w Olsztynie (10 km).KOMUNIKACJA – SZYBKI DOJAZD:Olsztyn: ok. 15 km (dojazd w 15–20 minut).Purda: ok. 5 km (szkoła, przedszkole, urząd gminy, sklepy).Węzeł obwodnicy Olsztyna: Szybki wyjazd w stronę Warszawy i Gdańska.DANE TECHNICZNE:Nr działki: 242/3, obręb Patryki.Klasoużytki: Zróżnicowany teren (łąki ŁV, pastwiska PsV, grunty orne RVI).Ukształtowanie: Teren naturalny, częściowo zakrzaczony, zapewniający intymność i osłonę od sąsiadów.Podsumowanie: To nie jest zwykła działka – to blisko 29 000 m² Twojej własnej Warmii w cenie, która jest bezpieczną lokatą kapitału na lata.Zapraszam do kontaktu!Bogumił UrbanowskiTel. 601 428 936 b.urbanowski@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Purda

Ta oferta

17 zł/m²

Mediana okolicy

18 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Patryki Wieś

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.